Российские застройщики задерживают сдачи домов

Руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик заявил, что российские застройщики значительно сократили количество переносов сроков сдачи многоквартирных домов в неполном четвертом квартале текущего года по сравнению с первым кварталом: снижение составило 18%, в среднем до 5,9 месяца, сообщает издание "РИА Недвижимость".

После отмены массовой льготной ипотеки в летний период, замглавы Минстроя Никитина Стасишин отметил, что основным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие полтора года станет именно своевременная сдача жилья, а не качество строительства.

"Основная мотивация заключается в быстром раскрытии счетов эскроу. Благодаря этому удается погасить кредиты в банках и снизить бремя высоких процентных ставок", — подчеркнул Холопик.

Он добавил, что в первом квартале 2024 года девелоперы в среднем задерживали сдачу жилья на 7,2 месяца, во втором квартале — на 8,4 месяца. В третьем квартале и неполном четвертом квартале (октябрь-ноябрь) показатели составили 5,5 месяца и 5,9 месяца соответственно.

Также Холопик отметил, что по итогам января-ноября текущего года ведущие десятка российских застройщиков, по объему текущего строительства, задерживали ввод жилья на меньший срок по сравнению с другими девелоперами — в среднем на 0,75 месяца, против 6,7 месяца по стране.

Среди компаний, входящих в топ-10, наибольшее время задержали сдачу домов такие девелоперы, как ФСК (1,6 месяца), "Самолет" (1,4 месяца) и "А101" (1,4 месяца). В то же время, девелопер ЛСР задержал ввода жилья на почти 0,9 месяца, краснодарская ГК "Точно" — около 0,6 месяца, а компания ПИК — на 0,5 месяца. Компании Dogma, "Брусника", "Югстройинвест" и Setl Group не допустили просрочек по сдаче жилья за 11 месяцев.

Кроме того, в проектных декларациях застройщики указывают сроки ввода домов, а в договорах с дольщиками — сроки передачи квартир, которые обычно составляют от трех до шести месяцев после планируемого ввода.

Таким образом, даже откладывание ввода на два месяца позволяет застройщикам соблюдать сроки передачи квартир.