Невеселое новоселье

Закон об основах федеральной жилищной политике был принят еще в начале 90-х годов. Последняя его редакция была принята в мае 2003 года. Именно там появилась статья, которая прописывает процедуру выселения неплательщиков. Если человек не платит за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев, то он и члены его семьи подлежат выселению из квартиры в судебном порядке. При этом государство обязано предоставить новое жилище, но в пределах норм, которые определены для общежитий. То есть из расчета шесть квадратных метров жилой площади на человека. При этом человека совсем не обязательно выселят именно в общежитие. Ему могут предоставить площадь в коммунальной квартире или просто меньшую квартиру.

По мнению многих экспертов, выселение неплательщиков - слишком жесткая и не всегда оправданная мера. Как рассказал NewsInfo адвокат Александр Симанчёв, "это редкий для федерального закона случай такого варварского отношения. Не только в его определенной жестокости, но и в том, что с юридической точки зрения не прописана процедура".

NewsInfo: Почему такие жесткие меры решили принимать по отношению к неплательщикам? По-другому вернуть долг власти не надеются?

Александр Симанчёв: У нас в законе заложены нормальные возможности взыскания задолженности. Задолжал человек квартплату за полгода - пожалуйста, те, кто предоставляют коммунальные услуги, могут обратиться в суд. Суд выносит решение, выдается исполнительный лист, и эти суммы взыскиваются. Тем более, что по нашим законам имеют право налагать взыскания даже на пенсии. Почему мы пренебрегаем прописанным в законе механизмом взыскания задолженности. Кому-то просто очень хочется получить эти квартиры? Отобрать квартиры у бедных?

NewsInfo: Очень часто не платят как раз не бедные, а те кто в состоянии платить. У социально незащищенных категорий есть льготы…

Александр Симанчёв: Тем более. У богатых людей еще проще взыскать эти суммы. У них еще больше имущества, которое можно арестовать и погасить задолженность.

Этот закон действует уже более десяти месяцев, и за это время в суды подавалось немало исков на неплательщиков. Правда, чаще всего, после первой же повестки в суд, понимая серьезность ситуации, люди предпочитают погасить задолженность.

Норма о выселении неплательщиков не распространяется на собственников квартир. В законе говорится только о нанимателях жилых помещений. В то же время и собственников, не оплачивающих жилье и коммунальные услуги, могут привлечь к ответственности. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, по решению суда квартира собственника может быть продана, и из этой суммы уплачен долг и судебные издержки. Оставшуюся сумму собственнику вернут.

Анна Бажина