White box ошарашит новосёлов: квартира готова, но заселиться непросто

Покупка квартиры — событие не из лёгких, и вопрос "с какой отделкой брать жильё" возникает одним из первых. Если с черновой и чистовой всё более-менее ясно, то предчистовая (она же white box) часто вызывает вопросы. Что входит в её состав, чем она отличается от других вариантов, и на что обратить внимание при выборе — разберёмся подробно.

Три типа отделки: что кроется за названиями

Перед тем как подписывать договор с застройщиком, полезно разобраться в базовых терминах:

• Черновая отделка — это, по сути, "бетонная коробка". Вас ждут голые стены, бетонный пол, базовая входная дверь и разводка под электрику. Окна уже установлены, но на этом всё.
• Чистовая отделка — квартира, в которую можно заехать сразу после получения ключей. Обои наклеены, сантехника установлена, пол уложен — живи и радуйся.
• Предчистовая отделка — это промежуточный этап между первым и вторым вариантом. Самая шумная и грязная работа уже позади, осталось лишь оформить квартиру по своему вкусу.

Что такое предчистовая отделка: комфорт с заделом на творчество

Предчистовая отделка — это не просто строительный термин, а возможность создать дом мечты по собственному сценарию. Здесь уже выполнена черновая работа: выровнены стены, залиты полы, установлены перегородки. А вот финишные штрихи — ваша забота.

Заселиться в такую квартиру можно, но с оговорками. Без унитаза, плитки в ванной и отделки потолка комфорт вряд ли будет полным. Но главное — всё готово к началу приятной и более тихой стадии ремонта.

Что обычно включает предчистовая отделка

Важно помнить, что конкретный список работ в формате white box может отличаться у разных застройщиков — и зависит от класса жилья: от эконома до премиума.

Вот примерный перечень того, что вы получаете при сдаче:

Межкомнатные перегородки и несущие стены

Возводятся согласно плану, некоторые застройщики даже выполняют шпаклевку. Поверхности готовы под чистовую отделку.

Стяжка полов

• Бетонная основа выровнена песчано-цементной смесью. Подходит под любой напольный материал: от ламината до плитки.
• Важно заранее предусмотреть гидроизоляцию влажных зон — ванной, туалета и кухни.
• Перед тем как приступить к заключению договора, важно согласовать полный перечень работ. Это поможет избежать недоразумений и "сюрпризов" в день приёмки квартиры.

Что в итоге?

White box — это золотая середина для тех, кто хочет избежать тяжёлой черновой работы, но при этом не желает переплачивать за дизайн, сделанный "на вкус застройщика". Ваша фантазия и бюджет — единственные ограничения.