Договор подписан, но ничего не гарантирует: как не стать обманутым строительной бригадой

Что важно: не только что, но и как написано

Договор — это не "для галочки". Это:

• защита от "мы так не договаривались"
• чёткий регламент сроков, этапов, оплаты
• инструмент в случае спора

Лучший договор — подробный и конкретный. Чем больше слов "конкретно", тем меньше слов "извините" через месяц.

Что обязательно вписать

1. Полное описание работ

Не "ремонт ванной", а "демонтаж плитки, подготовка стен, укладка плитки, монтаж сантехники, затирка, проверка герметичности".
Чем конкретнее, тем лучше.

2. Сроки с буфером

Укажи дату начала и окончания, плюс допиши: "в случае превышения сроков более чем на Х дней — штраф Х₽ в день".
Это заставляет работать по графику.

3. Стоимость и порядок оплаты

Оптимально — поэтапно, после выполнения каждого блока.
И никогда не 100% авансом. Даже 50% — это много.
Упомяни, что оплата возможна только после приемки работ и проверки качества.

4. Материалы: кто закупает и за чей счёт

Если ты — то кто возмещает лишнее? Если они — нужен список и согласование брендов.
Отдельно — кто отвечает за хранение и сохранность.

5. Гарантии и устранение косяков

Даже если они "всегда всё доделывают", на бумаге должно быть:
"Исполнитель обязуется устранить выявленные недостатки в течение 7 дней с момента уведомления".

6. Фотофиксация этапов

Это особенно важно для скрытых работ — электрика, трубы, вентиляция.
Пропиши, что они обязуются делать фото, которые ты утвердишь. Это будет доказательством в случае претензий.

7. Подписи, даты, контакты

Да, банально. Но это важно. Без даты договор не имеет силы. Без ФИО, паспортных данных и телефонов — искать потом будет некого.

Чего не должно быть

Размытых формулировок типа "по согласованию" — согласование должно быть письменно.
Слов "примерно", "ориентировочно", "по ситуации". Это не юридическая категория.
Обещаний "устно" — всё, что не на бумаге, не существует.

Мини-проверка

Перед тем как подписывать договор, задай себе вопрос:
"Если завтра всё пойдёт не по плану — этот документ меня защитит?"
Если нет — дописывай. Или переписывай.