Чем покрыть стены в съёмной квартире, чтобы не переделывать каждый год

На них опираются чемоданами, их задевают креслами, по ним скользят пылесосы, их пачкают велосипеды, дети, обувь, животные. При этом стены — визуальный якорь квартиры. Именно они создают впечатление чистоты или "запущенности".

Поэтому при отделке важно найти золотую середину: чтобы выглядело достойно, не стоило как дизайнерский ремонт — и при этом выдерживало арендную нагрузку.

Краска или обои? Побеждает логика

Краска — лидер по практичности. Её можно обновить локально, легко мыть, и она дешевле в перекраске между жильцами. Лучший вариант — матовая или шелковисто-матовая краска на водной основе с повышенной износостойкостью. Она смотрится современно, не бликует и держится годами.

Обои — вариант скорее для уютных квартир с долгосрочной арендой. Но важны детали. Флизелиновые обои с моющейся поверхностью подходят лучше всего: они плотные, не боятся влажной уборки, маскируют мелкие неровности. Бумажные — нет, они быстро теряют вид.

Компромисс — краска + акцентная стена с обоями. Но только в спокойной гамме. И без рисунков, которые быстро надоедают.

Цвет: не белый и не пестрый

Идеальные цвета — тёплый светло-серый, кремовый, песочный, пыльно-оливковый. Белый смотрится свежо, но слишком маркий. Яркие акценты уместны, только если вы готовы перекрасить их после каждого съёмщика.

И главное — вся палитра должна быть спокойной, не мешать жильцу расставлять свои вещи и не конфликтовать с мебелью.

Какие стены не подходят

— Обои с крупным рисунком: быстро надоедают, сложно переклеивать частично.
— Штукатурка с рельефом: красиво, но пыльно и хрупко.
— Панели из МДФ или ПВХ: дешево смотрятся и не подходят под жилые помещения.
— Декоративные покрытия типа венецианки: не к месту в квартире под аренду.

Финишная логика: легче перекрасить, чем переклеить

Если вы сдаёте квартиру всерьёз и надолго — сделайте ставку на гладкие стены, стойкую краску и спокойную цветовую гамму. Это позволит легко обновить интерьер без капитального ремонта. И сэкономит нервы и деньги при смене жильцов.