Новостройки теперь с поликлиникой и барбершопом: миф о голом поле больше не работает

Жалобы на "голые новостройки" — тема, которая ещё пару лет назад звучала почти от каждого новосёла.
Но в 2025 году многое изменилось. Новые кварталы больше не строятся "в чистом поле". Наоборот — теперь вы можете выйти из подъезда и за пять минут дойти до барбершопа, пекарни, языковой школы и даже стоматологии.

Что изменилось в 2024 году

Главный сдвиг — изменения в Градостроительный кодекс.
С 2024 года застройщики обязаны проектировать и строить школы, детские сады, поликлиники параллельно с жилыми домами. Больше нельзя "пообещать потом" — теперь это обязательный компонент при вводе ЖК в эксплуатацию.

Это означает, что во многих современных жилых комплексах с первого дня появляются не только жильцы, но и инфраструктура. Да, она ещё не везде идеально работает — но тренд очевиден.

Новая реальность: что есть на первых этажах

В 2025 году в новых ЖК типичный "низ" — это плотная сеть коммерческих помещений. Уже к моменту выдачи ключей там открываются:

• супермаркеты и минимаркеты
• кофейни, пекарни, столовые
• салоны красоты, барбершопы
• аптеки, пункты выдачи (Ozon, Wildberries, Яндекс)
• детские клубы, развивашки, языковые школы
• частные стоматологии и клиники
• коворкинги и фитнес-залы

И всё это — в пешей доступности от лифта.

А как с транспортом и школами?

Это — слабое звено.
Хотя по закону теперь обязаны строить соцобъекты, всё ещё встречаются случаи, когда поликлиника или школа находятся "в проекте", а реально сдадутся через год.
С транспортом — чуть лучше: большинство крупных проектов закладываются рядом с МЦД, станциями метро, делают подъезды для маршруток. Но если ЖК вне МКАДа, тут важно внимательно изучать планы развития.

Комфорт вырос, но всё равно надо проверять

Жить в новостройке стало легче: теперь это не просто квартира, а часть продуманной среды. Но проверять стоит всё равно:

Посмотрите, что уже реально работает, а не просто нарисовано на рендерах
Уточните сроки сдачи садиков и школ — они бывают "плавающими"
Почитайте отзывы тех, кто уже живёт — в 2025 году это всё ещё самый честный источник информации

Нормально ли жить в новостройке в 2025 году?

Да, особенно в комплексах от крупных девелоперов. Внутренние дворы без машин, кафе и пекарни в доме, зелёные зоны и площадки, аптеки, даже клининговые сервисы на первом этаже — это уже не привилегия, а норма.

Проблемы остаются — с переполненностью садов, с логистикой на окраинах, со "спящими" стройками. Но по сравнению с 2020 годом — это уже совсем другой уровень жизни.