Кредиты под залог жилья могут стать тяжким бременем для заемщика

Кредиты, обеспеченные недвижимостью, могут стать значительным бременем для заемщика, предостерегает кредитный брокер Дмитрий Ракута, как сообщает aif. ru.

Он отметил, что россияне всё чаще прибегают к таким займам для получения первоначального взноса по ипотеке, поскольку ставки по этим кредитам ниже, чем по потребительским. Так, они составляют от 28 до 30 процентов вместо 40-50, а срок погашения может достигать 15-20 лет.

Однако для этого заемщику потребуется предоставить в залог собственное или чужое жилье, например, квартиру родных. Полученные в результате займа средства пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, и заемщику в конечном итоге придется выплачивать два кредита одновременно.

Несмотря на это, Ракута не рекомендует использовать такую схему. Во-первых, кредитор, как правило, оценит недвижимость лишь в 60 процентов от её рыночной цены. Во-вторых, такая финансовая нагрузка может негативно сказаться на кредитной истории клиента, и в итоге банк может отказать в ипотечном кредите из-за высокой кредитной нагрузки.

В качестве более безопасного метода для получения денег на первоначальный взнос брокер предложил рассмотреть вклады. Банки в настоящее время готовы предложить ставки от 20 до 22 процентов годовых, в том числе на кредиты сроком от 3 до 6 месяцев.