Кресло, краска и немного фантазии: квартира подняла цену без ремонта

Ремонт — это стресс, пыль и вылетающий в трубу бюджет. Но если вы готовите жильё к продаже или сдаче, вовсе не обязательно разбирать пол и переклеивать обои. На помощь приходит хоумстейджинг — дизайнерский подход, суть которого в том, чтобы "упаковать" квартиру так, чтобы она моментально понравилась покупателю. И всё это — без лишних затрат.

Что такое хоумстейджинг и как он работает

В отличие от обычного дизайна, хоумстейджинг создаётся не для конкретного человека, а для целевой аудитории — семьи, студентов, молодых пар, пенсионеров. Поэтому начинается работа с анализа: что за район, кто здесь покупает жильё, какой стиль в тренде?

Например, пара тридцатилетних будет в восторге от скандинавской эстетики с яркими деталями. А вот клиент в поиске квартиры в модном ЖК оценит акцентное зонирование и небанальный декор.

Хоумстейджинг — это про универсальность, не про моду. Интерьер должен "цеплять", а не шокировать.

Ключевые принципы:

• минимум индивидуальности: важно угодить большинству;
• ограниченный бюджет (обычно десятки тысяч рублей);
• работа с тем, что уже есть — максимум обновлений, минимум покупок;
• сжатые сроки — работа выполняется за несколько дней.

Главный показатель успеха хоумстейджера — быстрая сделка. Не "красиво", а "продаёт".

Цвет и зонирование: на что делать ставку

Первое, на что покупатель обращает внимание, — это стены, потолок и пол. И если они в нейтральных, спокойных тонах, воображению легче дорисовать будущую жизнь в квартире. Используйте правило 60:30:10 — основа, акцент, детали.

Хоумстейджеры часто перекрашивают старую мебель или двери в современные оттенки — и комната заиграла. Пыльный буковый сервант становится винтажной находкой, если его окрасить в матовый белый. Таких приёмов — десятки, и все они работают на одно: показать потенциал квартиры.

Материалы: быстро, просто, эффективно

Никто не будет клеить новые обои ради продажи — на это ни времени, ни смысла. Но покрасить стены или двери — легко. Главное, подобрать материалы с умом:

• Потолки: краска с высокой укрывистостью, чтобы замаскировать неровности.
• Стены: водоэмульсионка без запаха — быстро сохнет, безопасна.
• Мебель: акриловая краска для обновления поверхностей.

Хоумстейджинг работает — потому что показывает, как можно жить красиво

Главное — не переделать всё, а грамотно расставить акценты. Мягкий свет, спокойные оттенки, уютный текстиль, пара стильных деталей — и квартира начинает продавать себя сама. Хоумстейджинг помогает покупателю увидеть не просто пустые стены, а жизнь в этих стенах.