Никакой путаницы и ручных ошибок: кадастровую оценку передали цифровой системе

С 2026 года в России полностью меняется подход к кадастровой оценке недвижимости — все расчёты будут выполняться с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД). Соответствующий закон опубликован в "Российской газете".

Что изменится

Сейчас учреждения, занимающиеся оценкой, используют разные программные продукты, между которыми нет единого стандарта. Это часто приводит к ошибкам и путанице. Кроме того, расчётная информация, на основе которой определяют стоимость объектов, не всегда структурирована и понятна собственникам.

"Важно, чтобы кадастровая стоимость определялась объективно и была экономически обоснована", — подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

С принятием закона вводится единое программное обеспечение — именно на его базе и будет формироваться кадастровая оценка. Это должно сократить число ошибок и сделать процесс прозрачнее для всех участников.

Когда заработает новая система

С января 2026 года использование платформы НСПД станет обязательным, однако в течение переходного периода — до конца 2027 года — разрешат применять и прежние системы. Такой подход позволит ведомствам подготовиться к изменениям без резких шагов.

Переоценка будет проводиться по действующему графику:

• В 2026 году запланирована массовая переоценка стоимости земельных участков;
• В 2027 году — зданий, помещений и других объектов капитального строительства.

Для справки: в большинстве регионов оценка проводится раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.