Новые правила потрясли собственников: как упростили перепланировку

Согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме теперь можно быстрее и с меньшими хлопотами. Сроки рассмотрения заявок сократили, а часть документов и вовсе можно оформить онлайн — без походов по инстанциям.

По словам адвоката Анастасии Яковлевой из МКА "Советник-Центр", больше всего изменений затронули те случаи, когда нужно объединить или разделить помещения, заложить проем в несущей стене, изменить входную группу или антресоль.

Новые сроки и удобный онлайн-сервис

Теперь срок согласования перепланировки составляет 20 рабочих дней — на 10 дней меньше, чем раньше. После завершения работ данные автоматически отправляются в ЕГРН, что избавляет собственников от необходимости самостоятельно обращаться в Росреестр.

"На портале mos. ru появился специальный раздел. Там работает интерактивная анкета — пользователь отвечает на вопросы, а система формирует шаблон заявления", — рассказала Яковлева.

Кроме того, появился готовый каталог типовых проектов перепланировок. Его можно использовать без доработки, если квартира стандартной планировки.

Что теперь можно делать без проекта

В Москве расширили список работ, которые больше не требуют проектной документации:

• установка встроенных шкафов, пандусов и подиумов,
• перенос сантехники,
• закладка проемов, предусмотренных проектом, в несущих стенах.

Что всё ещё требует согласования

Тем не менее, определённые работы по-прежнему требуют проекта и одобрения. Это касается:

• изменений в домах с деревянными перекрытиями,
• демонтажа несущих стен,
• любых работ с балконами и лоджиями в панельных зданиях.

Какие перепланировки под запретом

На портале также опубликован список запрещённых работ. К ним относятся:

• перенос батарей на балкон,
• устройство тёплого пола от центрального отопления,
• любые вмешательства в несущие конструкции,
• другие изменения, способные повлиять на безопасность здания.

Самовольная перепланировка — риск штрафа

В этот же день эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь напомнил: если внести изменения без одобрения, можно получить штраф — от 2 000 до 5 000 рублей.