Решение проблем дольщиков – дело рук самих дольщиков

«Стройнефтепродукт» три года назад собрала у шестидесяти дольщиков деньги на строительство жилых домов. Стройка намечалась на улице Калинина в подмосковном городе Ступино. Планировалось, что в мае 2005 года дома будут сданы в эксплуатацию.

«Весной 2004 года мы заключили договора соинвестирования строительства жилых домов, мы все в полном объеме и своевременно оплатили инвестиционные взносы на строительство указанных домов», - рассказал NewsInfo один и обманутых соинвесторов, -к апрелю 2005 года строительство прекратилось, и на нас посыпались дополнительные счета в размере от 150 до 240 тысяч рублей». Однако окончательно строительство завершилось только в прошлом году. Тем не менее, дольщики утверждают, что до сих пор не могут получить ни ключи от квартир, ни документы на право владения купленным жильем, а сейчас «Стройнефтепродукт» готовится ликвидировать компанию.

Законность данных счетов даже при беглом рассмотрении вызывает сомнения, поскольку работы, на которые выставлены счета, предусмотрены проектом или заключенными договорами. Так, например, утепление-отделка фасада предусмотрено проектом и СНиПом, счетчики расхода воды также предусмотрены проектом.

«Прошлым летом, поддавшись психологическому давлению, не имея защиты от Ступинской прокуратуры, мы оплатили выставленные дополнительные счета. Строительство домов не возобновилось», - говорят дольщики, - «однако, замороженное строительство коммерческой недвижимости, принадлежащей ЗАО «Стройнефтепродукт», возобновилось ударными темпами».

«Что нам еще нужно сделать, чтобы достучаться до власти и заставить ее предотвратить очередную попытку?», - на эту фразу-лозунг дольщиков власти пока так и не ответили. Дольщики просят высоких чиновников обратить внимание на проблему ступинских соинвесторов и потребовать от администрации и судов обеспечить гражданам их конституционные права на жилье.

Решением Ступинского третейского суда функции ЗАО «Стройнефтепродукт» были переданы ООО «Элексстрой» у которой с дольщиками нет договорных отношений. При эта организация не известна на строительном рынке Московской области. Сами дольщики полагают, что «Элексстрой» - подставная фирма.

Кстати, помощь дольщиком обещало оказать и само правительство Московской области. «К 2008 году власти Подмосковья полностью решат проблему обманутых дольщиков», - сообщил в интервью NewsInfo министр строительства Московской области Евгений Серегин, - «я считаю, что в соответствии с задачей поставленной нашим губернатором, к первому полугодию 2008 года мы решим все проблемы, но если у кого-то индивидуальный вопрос, я готов на него ответить в частном порядке, а в целом программа выполняется, и проблем в Московской области в ближайшее время не будет».

NewsInfo: А как же быть с дольщиками, чьи квартиры построены – но не сданы?

Е. Серегин: Решение принято по каждому конфликтному объекту, но то, что не входит в сферу компетенции строителей и правительства области – а решается федеральным судом, все это вопросы частные, мы и с ними плотно работаем, но тут ситуация не зависит только от нас.

NewsInfo: Поэтому пикеты дольщиков проходят у стен федерального Правительства?

Е.Сергин: Да, мы сегодня не митингуем, не уговариваем - мы конкретно работаем на всех объектах, там, где финансы ушли из-за неправильно составленных договоров, должны разбираться судебные инстанции, со своей стороны мы делаем все возможное, вплоть до предоставления жилья за счет областных средств.

Евгений Серегин также добавил, что всего в Подмосковье из 143 недостроев 49 уже сданы. В стадии рассмотрения на государственной приемочной комиссии находится 5 объектов, на всех остальных ведется строительство.

А что касается «Стройнефтепродукта», здесь проблема юридического характера, решить которую может только суд. Либо дольщикам надо обратиться в более высокие, нежели областная и районная прокуратура, инстанции. Возможно, федеральные власти помогут дольщикам решить наболевшие проблемы.