Жулье не платит за жилье: чем это ему грозит

Возможно, что переход на новую систему произойдет с 2009 года. Однако заместитель министра финансов России Сергей Шаталов заявил, что вводить налог на недвижимость по специфической ставке, то есть в рублях за количество метров, нецелесообразно.

Чиновник заявил, что "путь этот долгий, сложный", – он требует закона о кадастре недвижимости и систему массовой оценки. "Если не учитывать типа жилья, тогда жители пентхауса и барака будут платить один и тот же налог. Если же принимать во внимание тип жилья, его расположение и т.п., тогда мы выходим на ту же самую массовую оценку".

В то же время он считает, что при введении нового налога общая нагрузка налогообложения жилья останется "примерно на том же уровне". Однако Минфин России все же планирует изменения. Он предполагает перейти на минимальные и максимальные ставки налога, а муниципалитеты должны сами выбирать его ставку. Ожидается, что она будет социально дифференцирована: граждане, владеющие единственным объектом недвижимости, например квартирой, в которой прописаны, или недорогим жильем, будут платить налог либо в очень малом размере, либо не будут платить его вовсе.

Сообщается, что новые ставки налога на недвижимость, по расчетам российского Минфина, могут быть установлены в пределах от 0,01% до 0,05%. Шаталов пояснил, что, применительно к московской квартире площадью 72 квадратных метра сумма налога в этом случае составит от 10 до 50 долларов в год. В настоящее же время сумма налога на нее составляет 34,5 долларов. Комментируя замечание, что это нисколько не изменит ситуацию, Шаталов коснулся предложения повысить налог на недвижимость до 2%. По его мнению, "Такие ставки в принципе невозможны в России. Есть базовая установка, что мы не собираемся получать дополнительные доходы от этого налога".

Однако, по словам вице-президента Российской гильдии риэлтеров Константина Апрелева, "безусловно, налог на недвижимость нужно вводить, потому что у нас во всей системе налогообложения отсутствует главное – налоги, формирующие бюджет муниципального образования. В большинстве стран, особенно европейских, до 60% бюджета формируется за счет налога на недвижимость".

Например, в США ежегодный налог на недвижимость составляет от 2% до 6%. Таким образом, если, скажем, вы приобрели коттедж в миллион долларов, отдать за него ежегодно придется 60 тысяч "условных единиц". И чем богаче там люди и чем больше они тратят на предметы роскоши, тем больше они выплачивают налогов. Как ни странно, но наши чиновники выступают против этого, мотивируя этот шаг тем, что "зарплаты в других странах, а, соответственно, и процент, который тратится на оплату жилья, пока несопоставимы с российскими". Это все ясно и понятно. Ну, так давайте подойдем к делу творчески: многодетным семьям, а также людям с малыми доходами – и налог небольшой, зато "прогрессирующее обложение" следует ввести на коттеджи, квартиры улучшенной планировки. Кроме того, налоговая ставка также должны зависеть от метража жилья. Скажем, если она составляет больше 100 квадратных метров, то и обложение должно значительно превосходить налоги на "хрущевки".

Однако по словам Шаталова выходит, что ставка мало изменится и для богачей, владеющих, например, дачами на Рублевке. И не надо причитать и лить крокодиловы слезы по поводу того, что рублевский особнячок куплен на последние деньги и за долги, а на налоги нет ну ни копейки! Наша обнаглевшая скороспела и скоробогатая знать забывает или не хочет знать, что своей невиданной роскошью она обязана государству: тем же милиционерам и сотрудникам органов безопасности, оберегающим их от бандитов, военным, защищающим ее от "американского правосудия", представители которого не устают упрекать околоолигархическую публику России в "темных делишках" и т.д.

А раз так, то каждый должен вносить свою лепту в казну, помогая власти решать те же социальные проблемы. Вероятно, владельцы шикарных авто и домишек в три и больше этажей вряд ли подозревают, какие мысли зреют в умах тех, кто при этом не имеет своего угла и даже нормальной пищи. Что ж, немного их просветим. Стоит обратить внимание на лозунги разных маргинальных организаций вроде НБП, собирающих под своими знаменами массу недовольных. Их лидеры призывают к беспощадному красному террору, уничтожению "всех буржуев" и возвращению в тоталитаризм. Пока они находятся "на обочине" и не способны реализовать то, о чем втайне мечтают.

Однако ситуация легко может измениться, если, скажем, рухнут цены на нефть. Тем более что недовольство в рядах простых людей постепенно зреет. Об этом, несмотря на все фальсификации, свидетельствуют недавние выборы в региональные парламенты, где не только коммунисты сохранили свое прежнее влияние, но и появился "новый", правый оппозиционный фланг.

Понятно, что действия маргиналов – это путь в никуда. Только на отрицании всего произошедшего за последние 15 лет в нашей стране будущего не выстроишь. И одной только грубой силой с политическими экстремистами не управиться. Для этого надо выбить у них из-под ног почву. Стихия революционеров – плохая экономическая ситуация, и чем хуже живет простой народ, тем больше "социальная база" для выступления. Стоит сказать, что положение тут далеко не радужное. Если в столицах немалая часть людей не знает, как себя развлечь, большинство провинциального населения не знает, как свести концы с концами, мечтая о приходе нового Пугачева, который бы "поделил все по справедливости". От богатых людей тоже зависит, как мы будем жить и при какой власти и поэтому они обязаны помочь государству, например, воспитывать детей-сирот, вносить больше средств на увеличение пенсий не работающим людям и участвовать во всех социальных программах. Кто-то скажет: "ну мы же платим налоги!" Вот именно, платить надо настоящие налоги, а не ту жалкую милостыню, которую с возмущением кидают государству нувориши.

Однако, к сожалению, наше законодательство напрямую зависит от тех, кто владеет собственностью. Все наши депутаты, министры, чиновники, получая "на бумаге" гроши, не моргнув глазом, покупают сверхдорогие авто и коттеджи. Поэтому не в их интересах устанавливать новые налоги, которые бы "ударили" по их собственному карману. Как известно, чем человек богаче, тем он жаднее. Однако надо помнить примеры истории, чем кончалось наплевательское отношение власти к своему народу, как это было во Франции в конце XVIII века и в России в начале века XX. И лучше самим поделиться с простыми людьми разными, не всегда праведными способами нажитыми капиталами, чем доводить до революций и бунтов. В противном случае можно лишиться всего и, сидя в эмиграции, предаваться мучительным размышлениям: "чего же нас так невзлюбил неблагодарный русский народ?" Да и на эмиграцию как на спасение серьезно рассчитывать не стоит. Правосудие демократических стран с очень большим подозрением смотрит на капиталы "с темным происхождением", и велика вероятность, что их владельцев "посадят" и надолго, лишив наворованных в "далекой Гиперборее" денег. Те же США – это не Россия. Тут взяткой делу не поможешь. Да и, как показывает историческая практика, в случае крайней необходимости, на самых "отпетых" Родине не жалко ни ледорубов, ни полония.