Аналитики зафиксировали снижение цен на недвижимость на вторичном рынке

В апреле 2025 года стоимость жилья на вторичном рынке снизилась в 35 из 70 крупных российских городов. Согласно исследованию компании "Мир квартир", средняя цена предложения по стране уменьшилась на 0,2%, составив 6,4 млн рублей.

Наибольшее падение цен зафиксировано в Магнитогорске (-2,5%), Саранске (-1,9%) и Чебоксарах (-1,7%). В Москве, напротив, квартиры подорожали на 0,3%, достигнув отметки в 22,2 млн рублей, а в Санкт-Петербурге цены остались на прежнем уровне — 12 млн рублей.

Гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко связывает увеличение предложения на 19% с возвращением на рынок собственников, которые ранее снимали жильё с продажи в надежде на доход от аренды.

"Оказалось, что сдавать квартиру не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц. Правда и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен — тем не менее жизнь не стоит на месте, сделки идут", — уточнил Луценко.

Однако, как отмечает эксперт, арендные ставки продолжают снижаться, а вторичный рынок не показывает значительного роста активности. Последний раз аналогичное снижение цен наблюдалось год назад — в апреле 2024 года.