Вторичка дорожает! Эти города удивили апрельскими ценами

В апреле 2025 года стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России вновь пошла вверх. По данным аналитиков сервиса "Яндекс Недвижимость", цены на квадратный метр в среднем по городам-миллионникам увеличились на 0,7% и составили 142 тыс. рублей. В то же время предложение объектов на вторичном рынке выросло на 4,3%, что свидетельствует об оживлении перед летним сезоном.

Наибольший рост цен показала Пермь — здесь квадратный метр подорожал сразу на 3,4%, достигнув 106 тыс. рублей. Следом идут Ростов-на-Дону (+1,8%, до 123 тыс. рублей), Екатеринбург и Челябинск — оба города прибавили по 1,4%.

При этом два города продемонстрировали лёгкое снижение цен — в Нижнем Новгороде метр подешевел на 0,5%, до 139 тыс. рублей, а в Красноярске — на 0,4%, до 122 тыс.

По словам коммерческого директора "Яндекс Недвижимости" Евгения Белокурова, рынок вторичного жилья начал показывать активность после длительного затишья. Он отметил, что при стабильной ключевой ставке, сохраняющейся уже полгода, продавцы начали постепенно поднимать цены, ожидая её скорого снижения. Однако текущий прирост цен менее 1% в месяц не выходит за рамки инфляционного уровня, добавил он.

Наиболее дорогие квадратные метры на вторичке по-прежнему в Москве (359 тыс. рублей за метр, +1% за месяц), Санкт-Петербурге (214 тыс., +0,2%) и Казани (186 тыс., +0,6%). Самыми доступными среди миллионников остаются Челябинск (99 тыс., +1,4%) и Волгоград (96 тыс., +0,3%).