Почему аренда загородных домов поднимется на 15% осенью и зимой 2025 года

Осенью и зимой 2025 года аренда загородных домов в России поднимется на 15% по сравнению с предыдущим годом. Эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев прогнозирует этот рост в связи с инфляцией. Однако он отмечает, что стоимость аренды домов — это сложный показатель, зависящий от множества факторов, таких как удаленность от города и сезонность.

Какие факторы влияют на рост цен?

Селезнев поясняет, что аренда загородных домов — это низколиквидный сегмент, где трудно предсказать среднюю цену. В основном ставки зависят от того, насколько далеко находится дом от города, а также от времени года.

Что происходит с спросом?

Несмотря на сложность с прогнозированием цен, спрос на аренду загородного жилья продолжает расти. По данным "Авито Недвижимости", за год он увеличился почти в полтора раза. В свою очередь, аналитики "Циан.Аналитики" и "Мира квартир" отметили, что средняя цена долгосрочной аренды домов по России теперь составляет около 60 тысяч рублей в месяц. Это на 25,8% больше, чем в прошлом году.

Почему цены растут?

Основная причина роста цен — инфляция, которая оказывает влияние на все сегменты рынка недвижимости, включая аренду загородных домов. Ожидается, что даже с учетом сезонных колебаний, ставки будут продолжать расти, но именно инфляция останется главным фактором.