Проблемы краткосрочной аренды: риски, затраты и управление

В большинстве случаев аренда квартиры на сутки оказывается более выгодной, чем долгосрочная, однако требует значительных усилий от владельца. При долгосрочной аренде хозяин получает пассивный доход, который трудно выделить из прочих затрат, напоминающих процент от банковского вклада.

В то время как посуточная аренда требует активного вовлечения, как отметил Алексей Попов: "Нужно либо самому заниматься всеми аспектами (встречи гостей, ведение документации, организация уборки, разрешение конфликтов), либо обращаться к профессиональным компаниям".

Также существуют риски повреждений и кражи как собственного имущества, так и соседского. Для покрытия значительных убытков иногда приходится обращаться в суд, добавляет юрист Александр Яковлев. Он подчеркивает, что многие предпочитают страховать свое имущество или нанимать управляющие компании.

Существует мнение, что износ квартиры и ее мебели при посуточной аренде выше, но основатель "Суточно.ру" считает это мифом. "Логически, число людей, пользующихся квартирой, не превышает количество долгосрочных арендаторов", — объясняет эксперт.

Важно понимать, что краткосрочная аренда — это более сложный бизнес, требующий внимания к деталям и оценивания рисков.

Фото: freepik