Цены на жильё в России завышены в полтора раза

Кирилл Селезнев, эксперт по фондовому рынку компании "Гарда Капитал", считает, что справедливая стоимость жилья в России должна быть значительно ниже текущих цен. В интервью "Газете.Ru" он отметил, что цены на квартиры должны соответствовать их площади и среднему доходу граждан. Оптимальные цены, по мнению специалиста, составляют 2,6-3 млн рублей за однокомнатную квартиру, 3,3-3,8 млн рублей за двухкомнатную и 4,6-5 млн рублей за трехкомнатную.

Селезнев подчеркнул, что стоимость жилья должна основываться исключительно на рыночных условиях, без учета государственных субсидий, и указал, что текущие цены завышены в полтора раза. Например, стандартная однокомнатная квартира площадью 40 кв. м должна стоить около 2,6 млн рублей, в то время как сейчас цена вдвое превышает эту сумму.

Он также напомнил, что в мировых практиках стоимость жилья соотносится с доходами населения: в Европе цена жилья не должна превышать семи годовых зарплат, а в крупных городах — десяти. В Азии же это соотношение может достигать 15-20 годовых зарплат. Несмотря на некоторые улучшения доступности жилья в России по сравнению с Азией, она все еще остаётся ниже европейского уровня, составляя 10-12 годовых заработков.