Новостройки
Новостройки
Дарья Казаку Опубликована 14.12.2024 в 19:43

Дмитрий Ракута: почему цены на новостройки не упадут в 2024 году

Эксперт Ракута: значительного снижения цен на новостройки ждать не стоит

Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в интервью Pravda. Ru прокомментировал сообщения о низкой вероятности значительных скидок на новостройки. По его словам, несмотря на сокращение объемов строительства, некоторые застройщики всё же предлагают скидки, особенно в конце года.

Ракута отметил, что застройщики стараются завершить год с положительными показателями и предоставляют скидки на определённые проекты. Реальное снижение цен составляет около 15-20%. Рекламируемые же скидки до 30-40% зачастую являются маркетинговыми ходами, где сначала цена искусственно повышается, а затем снижается.

"Сейчас неплохой период для получения скидок. Чаще всего они касаются менее ликвидных объектов, таких как определённые корпуса, этажи или планировки. Однако даже в таких случаях дисконт может быть довольно привлекательным", — подчеркнул эксперт.

Ракута скептически оценил прогнозы о снижении цен на новостройки в два раза. Он объяснил, что модель проектного финансирования застройщиков, согласованная с банками, обязывает их поддерживать определённый уровень стоимости. Существенное удешевление невозможно, так как это приведёт к финансовым потерям, которые застройщики не могут себе позволить.

Эксперт отметил, что ужесточение ипотечных условий и сворачивание льготных программ, о которых сообщал Центробанк, заставили застройщиков пересмотреть свои планы. Рост стоимости проектного финансирования, подорожание материалов и высокие ставки приводят к тому, что запуск новых проектов становится невыгодным.

"Застройщики уже открыто заявляли, что из-за изменений в финансовых условиях они могут заморозить проекты, чтобы избежать убытков и банкротства", — пояснил Ракута.

В следующем году на рынке может возникнуть дефицит новых качественных объектов, прогнозирует эксперт. По его словам, сокращение строительства, вызванное сложной экономической ситуацией, неизбежно отразится на предложении.

Ранее в Едином ресурсе застройщиков сообщили, что крупные девелоперы планируют сократить объемы строительства, чтобы снизить финансовые риски. В результате скидки будут предлагаться только на неликвидное жильё, тогда как цены на ликвидные квартиры останутся стабильными.

Автор Дарья Казаку
Дарья Казаку — журналист, корреспондент Ньюсинфо

Подписывайтесь на NewsInfo.Ru

Читайте также

Синдром мертвой комнаты: почему в двушке теснее, чем в студии сегодня в 15:55

Лишние метры в двухкомнатной квартире часто становятся для пожилых людей не благом, а источником стресса и складом забытых вещей, мешающих свободно дышать.

Читать полностью »
Если спальня кажется пустой и холодной — вы выбрали не тот цвет: что будет в моде в 2026 сегодня в 12:04

Спальня 2026 года приобретает характер благодаря насыщенным и тёплым оттенкам, создающим уют и современность в каждой детали.

Читать полностью »
Дом заливает за часы, а всё начинается с мелочи: сантехнические ошибки, которые ведут к катастрофе сегодня в 9:36

Незаметные проблемы с сантехникой могут привести к серьезным авариям и затратам. Разбираем частые риски водопровода и способы защитить дом от последствий.

Читать полностью »
Засыпаю это в унитаз перед сном — утром налёт исчезает сам: щётка больше не нужна сегодня в 2:15

Почему тайна безупречно чистого унитаза кроется в простом бытовом средстве, которое действует ночью и превосходит химические методы устранения налёта

Читать полностью »
Ржавчина сходит сама: кухонные отходы оказались сильнее магазинной химии вчера в 17:57

Использование простой картофельной кожуры и пищевой соды — эффективный и экологичный способ борьбы с ржавчиной на домашней посуде и металлических предметах.

Читать полностью »
Минус 10 % в платёжках — не миф: дом может греться сам, если включить одну настройку вчера в 14:40

Как сохранить тепло в доме зимой и сократить расходы на отопление без радикальных мер — советы специалистов по HVAC и энергоэффективности.

Читать полностью »
Кухонный остров в таком виде больше не делают — в 2026 от него отказываются вчера в 13:10

В 2026 году идеи для кухонных островов меняются: от ярких цветов к натуральным материалам и простым формам, создающим уют и функциональность.

Читать полностью »
Открываешь дверцу — и хочется закрыть обратно: посудомойка сигналит о скрытой проблеме вчера в 10:43

Неприятный запах из посудомоечной машины может появиться даже при регулярной мойке. Разбираемся в причинах и способах вернуть свежесть без сложного ремонта.

Читать полностью »