Советские проблемы московских гостиниц

Это историческое здание знакомо и тем, кто ни разу в нем не бывал. Еще поэт Александр Пушкин в своих стихах упоминал легендарный ресторан «Яръ», который существует в этом здании и по сей день. Ценителями его кухни был сам Антон Чехов, а за них и «серебряные» Брюсов, Куприн, Гиляровский, Станиславский и Шаляпин.

История гостиницы началась в сталинские времена, в 50-е годы прошлого века, когда по указанию Иосифа Сталина здание перестроили и открыли в нем гостиницу, в которой обычно останавливались правительственные делегации. После перестройки гостиница стала отелем, но внешний антураж и революционная атрибутика сохранились. Сегодня все может поменяться, так как новый собственник будет вправе использовать имущество по своему усмотрению. Правда, эксперты уверяют, что за границы дозволенного (так как строение признано памятником архитектуры) новый собственник не выйдет. Первоначальная стоимость памятника – 1 миллиард 200 миллионов рублей, то есть порядка 40 миллионов долларов.

Между тем в столице сложилась катастрофическая ситуация с гостиничным комплексом. Попросту говоря, гостиниц не хватает. Любых, от эконом класса до «премиум», да и цены в Москве – на порядок выше, чем в Америке и Европе. Судите сами, что такое «люкс» по-лондонски и по-московски, как говорят в Одессе – две большие разницы. При стоимости в 2-3 тыс. долларов в сутки за номер вам даже не предложат ужин в номер, тогда как за подобные деньги отельеры за границей готовы таскать клиентам в номер раритетное шампанское совершенно бесплатно.

С номерами эконом класса ситуация еще хуже. Минимальная стоимость номера в Москве - $50 в сутки, при том подобные ночлежки иначе как «клоповником» не назовешь. Для сравнения в Берлине уже за $20 можно снять простой, но приличный номер, а за $10 с комфортом расположиться у частников на «bad&breakfast». У нас минимум за $15 долларов – экстремальный ночлег в общежитии в компании гастарбайтеров.

Это понимает и московское правительство, так по словам Владимира Ресина, ежедневно в Москву приезжает около 3 млн человек, и им не хватает гостиниц. «С каждым днем количество туристов увеличивается», - отметил глава стройкомплекса, - «это не значит, что гостиницы две или три звезды - это плохо, нам нужно спроектировать эти объекты так, чтобы человеку непосвященному было трудно отличить две звезды от четырех». Глава стройкомплекса так же пояснил, что в столице принята программа строительства гостиниц, в соответствии с которой их будет построено более сотни, как частных, так и муниципальных. «Мы будем стремиться к тому, чтобы эти гостиницы были привлекательны для всех категорий туристов», - подчеркнул Владимир Ресин.

Но проблемы с гостиницами в Москве там просто не разрешить. В любом случае в течение ближайших 5-10 лет наша столица будет лидировать среди европейских стан по дороговизне проживания. Даже если сравнить среднюю плату за аренду квартиры в Москве – 800 долларов, получается что проживание без обслуживание стоит порядка $30 в день, значит одноместный номер в отеле вряд ли опустится ниже этого минимума. Даже муниципальные гостиницы вряд ли будут стоить дешевле, при самом минимальном уровне комфорта. Кроме того, земля в мегаполисе постоянно дорожает. Ведь основным источником финансирования строительства являются средства частных инвесторов - российских и иностранных компаний. Недостатка в инвесторах нет, их намного больше, чем требуется для освоения свободной земли в столице. Однако, по мнению специалистов, каждый участок под строительство гостиницы продается с различными обременениями

На сегодняшний день в Москве действует 187 гостиниц. Согласно генеральной схеме размещения гостиниц в Москве, до 2010 года планируется последовательно наращивать гостиничный фонд, и к указанному сроку в Москве должно появиться 240 гостиниц на 200 тысяч мест. Кроме того, в соответствии с Программой реконструкции многокорпусных гостиниц, к 2010 году на территории СВАО столицы планируется сформировать современную зону гостеприимства на базе гостиниц «Алтай», «Турист», «Байкал», «Останкино», «Восток», «Ярославская», «Золотой колос». Таким образом, по итогам реализации программы строительства и модернизации гостиниц Москва сможет принимать до 7-8 млн туристов в год, что выведет столицу на уровень таких городов, как Лондон, Париж и Нью-Йорк.

Дорогая столичная земля является главным тормозом для строительства двух- и трехзвездочных отелей. Поэтому построить дешевые гостиницы в Москве невозможно – так считают эксперты. «Московские гостиницы - самые прибыльные в Европе», - рассказали NewsInfo специалисты комапнии TRI Hospitality Consulting, - «мы провели исследование и результаты показали, что, несмотря на дефицит отелей высокого уровня, российская столица заняла лишь 4-е место по среднесуточному доходу с каждого гостиничного номера и 2-е - по дороговизне отеля для клиента». При этом она оказалась единственным городом, где чистая прибыль с номера до выплаты фиксированных расходов составляет более 130 евро. По мнению экспертов, такой результат объясняется разницей в оплате труда в России и Европе. «Расходы на зарплату персонала в Москве составляют всего 20,3% оборота, в то время как в Европе - более 40%», - отмечают специалисты.

Так что с продажей гостиницы «Советская» в Москве пока что станет только на один приличный отель меньше, а не больше, как это декларируют московские власти. С другой стороны, правительственная риторика понятна – говорить о проблеме и не отрицать ее надо, но сделать-то все равно ничего нельзя.