Перенос кухни, демонтаж стен и бумажки: что сколько стоит при переделке квартиры

Перепланировка квартиры — это не только идея и стройматериалы. Это десятки мелких трат, которые в итоге могут вылиться в несколько тысяч долларов. Чтобы избежать сюрпризов, лучше заранее понимать: что именно вы будете делать — и что за это придётся заплатить.

Отдельные работы и их стоимость

В 2024 году рынок уже отреагировал на рост цен — но пока не катастрофично. Вот усреднённые расценки:

• Демонтаж перегородки (гипсокартонной, кирпичной или блочной) обойдётся от $200 до $500 — в зависимости от материала, сложности и этажа. Чем выше и толще — тем дороже.
• Перенос сантехники — самая "дорогая" статья. Только сама работа по переносу труб, выводов и канализации может стоить от $1000 до $3000. Особенно если кухня уезжает в другую комнату.
• Согласование перепланировки — от $500 до $2000, включая проект, техзаключение и оформление в МФЦ. Можно сэкономить, если проект простой и организация работает по фиксированной ставке.

Цены в Москве и Петербурге выше, чем в регионах, но порядок примерно одинаков.

Лайфхак: всё сразу — дешевле

Одна из главных ошибок — делать перепланировку частями. Сначала убрали стену. Потом через полгода решили переносить кухню. А ещё через год — объединили ванную.

Проблема в том, что каждый этап будет требовать нового проекта, новой экспертизы и новых согласований. В итоге суммарно всё обойдётся в полтора-два раза дороже, чем если бы сделать всё сразу.

Кроме того, на повторное оформление многие инстанции смотрят строже: что это вы "переиграли"? А иногда требуют откатить назад.

Пример из жизни

Ольга из Новосибирска сначала снесла перегородку и оформила всё законно. Через год решила перенести кухню. Новый проект стоил ей почти столько же, сколько вся перепланировка ранее. Ещё и сроки затянулись. В итоге она сказала: "Если бы знала — оформила бы всё вместе и жила спокойно уже давно".

Remodeling_cost_estimate — это не только про цифры. Это про стратегию. Перепланировка — затратное мероприятие, и лучше подходить к нему как к единой операции. Иначе получится: вроде стены нет, а деньги уже ушли в дым.