Бум залогов: банки охотно дают деньги, но есть один тревожный нюанс

В 2024 году россияне резко активизировались на рынке залогового кредитования — объем таких займов вырос более чем на 45%. Причём интерес к ним сохраняется и в 2025 году. Только за март в Сбере было выдано 2 млрд рублей по кредитам под залог — это на треть больше, чем месяцем ранее. Средний размер одного займа составляет около 1,7 млн рублей, сообщают "Известия".

Что можно заложить — и на что берут деньги

Под залог принимаются не только квартиры, но и дома, участки, апартаменты и даже гаражи. Взамен банки предлагают крупные суммы и сниженные процентные ставки. Такой кредит становится популярным решением для дорогих покупок: машины, ремонт, лечение, обучение, а также для рефинансирования долгов.

Почему сейчас это особенно выгодно

Низкие ставки объясняются высокой ликвидностью залога. Банк видит в недвижимости надёжную подстраховку, а значит — риски для него ниже. По словам финансового аналитика Виталия Калугина, сейчас спрос на такие кредиты вырос кратно:

"Хотя подобные кредиты брали и раньше, сейчас спрос на них вырос в разы. Существенно увеличились и суммы, которые занимают у финансовых организаций россияне".

Есть важное ограничение

В залог можно передать только ту недвижимость, которая уже полностью принадлежит заемщику. Если квартира всё ещё в ипотеке — банк не примет её в качестве обеспечения. Это важно учитывать при планировании займа.

Осторожно: возможны риски

Хотя предложение кажется привлекательным, у него есть и подводные камни. Калугин предупреждает: "К рискованному шагу часто прибегают в сложной финансовой ситуации, и в случае невыплаты банк может изъять заложенную недвижимость". Особенно опасно закладывать единственное жильё - при просрочке долга можно остаться без крыши над головой.