Риэлторские хитрости: эксперт рассказала, как расшифровать скрытые смыслы в объявлениях о продаже жилья

Красивые формулировки в объявлениях о продаже квартир часто маскируют серьезные недостатки жилья. Как пояснила инвестиционный советник и основатель онлайн-университета «Финансология» Юлия Кузнецова, за стандартными фразами могут скрываться проблемы с ремонтом, юридические нюансы или неудобная локация.

Например, фраза «уютная квартира с историей» нередко означает старые коммуникации, ветхие полы или сложную цепочку собственников. В таких случаях эксперт рекомендует обязательно запрашивать выписку из ЕГРН, чтобы проверить историю сделок, пишет gazeta.ru.

Уточнения требуют и другие популярные формулировки:

• «В шаговой доступности все» – возможно, рядом находятся не только магазины, но и шумные трассы или вокзалы.
• «Требуется косметический ремонт» – на практике может потребоваться замена проводки и труб.
• «Дом после капремонта» – если обновили только фасад, а инженерные системы остались старыми, это мало что меняет.
• «Студия для одного» – иногда означает крайне тесное пространство или статус апартаментов без прописки.

Кузнецова предупредила, что излишний акцент на «добрых соседях» или «тихом дворе» может сигнализировать о проблемах в доме. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, она советует тщательно изучать документы, задавать продавцам конкретные вопросы и при необходимости консультироваться с юристами.

Эксперт подчеркнула: при выборе жилья важно анализировать информацию критически, а не поддаваться на эмоциональные описания в объявлениях.