Жест банков может обернуться ипотечным голодом

Сбер и ВТБ синхронно убрали комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам. Решение вступило в силу 12 мая в ВТБ и 13 мая в Сбере. На первый взгляд — хорошая новость. Но не всё так однозначно.

Поддержка рынка — или шаг к рискам?

Как сообщили в ВТБ, шаг направлен на сохранение спроса и поддержку строительного сектора. "Мы надеемся на скорейшее принятие решений, которые помогут удержать объёмы продаж и сделают жильё доступнее для семей", — прокомментировали в банке.

Однако генеральный директор Optima Development Давид Худоян считает, что нововведение может обернуться новыми сложностями для покупателей. Причина — риски для самих банков. Ведь выдача льготных ипотек без компенсации в виде комиссий при высокой ключевой ставке — путь к убыткам.

Жёстче правила, меньше шансов

По словам Худояна, в ближайшее время банки могут усилить фильтрацию клиентов. На ипотеку смогут рассчитывать только те, кто подтверждает высокий официальный доход или готов внести 50% от стоимости квартиры как первый взнос.

"Формально это хорошая мера, но в реальности она может осложнить людям путь к покупке жилья", — отметил он.

При этом добавил, что если ключевая ставка начнёт снижаться, доступность ипотеки снова возрастёт.