Отобрать и поделить

Повышенный налог на дорогую недвижимость может быть введен после 2010 года, заявил глава Минэкономравития Герман Греф. Налог будет приведен исходя из рыночной стоимости недвижимости (а не по оценке государства, как это происходи сейчас с оценкой квартир в Москве) - земельного участка и строения на нем. "Этот налог будет введен не так быстро, мы введем его только после 2010 года", - объявил глава МЭРТ. "Предполагается, что уровень этого налога для владельцев средних объектов недвижимости не будет выше, чем сейчас", - говорит господин Греф. Возможно, он будет даже ниже для владельцев скромной недвижимости - 1-2-комнатных квартир, дачных домиков, гаражей, все это за счет отчислений о владельцев престижных дачи и вилл. "Для таких владельцев этот налог значительно повысится", - рассказал министр.

Вместе с тем, глава экспертного управления при президенте РФ Аркадий Дворкович подчеркнул, что при увеличении ставки налога будет предусмотрена ситуация, когда малообеспеченные граждане, в том числе пенсионеры, владеют квартирой в дорогом районе: "Важно разработать возможности для апелляции при расчете налога, чтобы он не был завышен". "Гражданам, которые "исторически" живут в больших квартирах в престижных местах, но не могут платить высокий налог, могут быть предоставлены льготы", - отметил глава МЭРТ Герман Греф.

По мнению правительства, введение налога на недвижимость позволит муниципалитетам наращивать строительство жилья, поскольку налог будет поступать в местные бюджеты. "Справедливого налогообложения можно добиться только посредством налога на недвижимость, который должен исходить из ее рыночной стоимости", - обозначил позицию власти статс-секретарь Минфина Сергей Шаталов.

Напомним, что ранее Минфин предлагал ввести налог на недвижимость, который заменит налог на имущество граждан и земельный налог, с 1 января 2009 года. Еще в своем бюджетном послании президент Владимир Путин поставил задачу введения налога на жилую недвижимость, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости.

Не планируя дифференцировать подоходный налог, а вместо этого предлагая повысить налог на дорогую недвижимость, говоря, что так можно добиться справедливого налогообложения - стратегия большевиков в двадцатые годы. Поэтому сами владельцы "дорогой недвижимости", не считают такое распределение справедливым. "Что значит повысить налог на дорогую недвижимость? Это значит, привести налоги к какой-то стоимости, которая соответствовала бы показателям не десятилетней давности – вот с этим я согласен, да, это надо сделать и налоги исчислять от реальной стоимости объектов", - прокомментировал NewsInfo один из обладателей дорогого жилья, бизнесмен Константин Боровой, - "ну, а неимущим слоям населения надо предоставлять какие-то субсидии, вообще работу надо предоставлять людям нормальную зарплату вот тогда все будет нормально". Предприниматель и политик Константин Боровой живет в двух шагах от Бульварного кольца в квартире площадью 150 кв. м. в доме с вековой историей, ярким пятном в которой сверкает имя Гиляровского. Эту квартиру Боровой приобрел в середине девяностых, сделал в ней евроремонт, благоустроил подъезд, правда теперь подумывает о новом жилье.

С резкой критикой нововведения выступил глава Торгово-промышленной палаты (ТПП) Евгений Примаков. Он не одобрил идею Минфина обложить налогом недвижимость по рыночной стоимости, так как, по его мнению, эта мера не затрагивает богатых, но станет ударом по зарождающемуся среднему классу и по беднейшим слоям населения. Кстати, какие рыночные цены будут считать достаточными для введения налога на "жилищную роскошь"? Пока не ясно, но по слухам в нее попадут все дома и квартиры общей стоимостью более 50 тыс. долларов, что согласитесь по нынешним временам - далеко не роскошь.