Аренда в минус: что заставило частные дома подешеветь на треть в начале сезона

В начале лета, когда обычно рынок загородного жилья оживает, Омская область неожиданно выделилась на фоне остальных регионов. Стоимость аренды частных домов здесь стремительно пошла вниз.

Цены упали почти на треть

По данным одного из крупнейших сервисов по размещению объявлений о недвижимости, в мае 2025 года средняя стоимость аренды частного дома в Омске составила 54,2 тысячи рублей в месяц. Это почти на 31% дешевле, чем год назад. Подобное снижение — рекордное среди регионов, где традиционно начинается "дачный бум".

Соседи — дороже

Для сравнения, в Тюменской области аренда частного дома обойдется в среднем в 65 тысяч рублей в месяц, а в Новосибирской — 62,8 тысячи. Омск на их фоне выглядит наиболее доступным вариантом.

Причины падения — избыток предложений

Эксперты объясняют ситуацию просто: предложение домов для аренды резко увеличилось — более чем в два раза по сравнению с маем 2024 года. А вот спрос, наоборот, не показал уверенного роста. Переизбыток предложений и стал ключевым фактором снижения цен.

От дачи до коттеджа — большой разброс

Согласно данным портала "СуперОмск", аренда старого частного дома или дачи в Омске начинается от 15-25 тысяч рублей в месяц. При этом за просторный коттедж придётся выложить уже 150-250 тысяч. Таким образом, рынок предлагает варианты на любой бюджет — от скромных "летних избушек" до элитной недвижимости.