Жителям Петербурга придётся копить более шести лет на первоначальный взнос по ипотеке

Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в Петербурге с использованием ипотечного кредита, потенциальным покупателям придётся откладывать всю свою зарплату на первый взнос в течение 6 лет и 7 месяцев. Об этом свидетельствуют данные, представленные "РБК-Недвижимость".

Средняя стоимость новостройки площадью 35 квадратных метров в Северной столице составляет около 9,67 млн рублей. При этом на первый взнос в среднем необходимо 75% от стоимости — порядка 7,25 млн рублей. Учитывая, что средняя зарплата по городу составляет 92,3 тыс. рублей в месяц, накопление необходимой суммы может занять более шести с половиной лет при условии, что откладывается весь доход без исключения.

Эксперты подчёркивают: Петербург занимает одно из лидирующих мест по дороговизне жилья среди российских мегаполисов — дороже только Москва.

Ситуация не менее напряжённая и в других городах. Так, в Москве, несмотря на более высокие доходы, средний первый взнос составляет 71,3% от стоимости жилья. Чтобы накопить нужную сумму, жителям столицы потребуется около 5 лет и 5 месяцев.

В Нижнем Новгороде на взнос в размере 4,5 млн рублей при средней зарплате региона копить придётся 6 лет и 2 месяца. Здесь банки требуют до 73,5% от стоимости квартиры в качестве стартового взноса.

Хотя в теории банки заявляют о минимальных требованиях к первому взносу в размере 20%, на практике ситуация в крупнейших городах далека от идеала. По оценкам аналитиков, в реальности ипотечные кредиты становятся доступны, если у покупателя есть не менее 53% от стоимости квартиры.

Тем не менее на петербургском рынке сохраняется активность, во многом благодаря схемам рассрочки. По данным на начало 2025 года, более 40% новостроек в городе предлагают альтернативу ипотеке — продажу в рассрочку.