Нужен ли телевизор в съёмной квартире - и когда он лишний

Раньше телевизор был такой же обязательной вещью, как кровать или плита. Без него казалось: квартира не обжита, неуютна, не готова к жизни. Но времена изменились. Сегодняшний арендатор чаще приносит свой ноутбук, смотрит сериалы с телефона или через проектор, а у многих — подписки на стриминг, которые не завязаны на ТВ.

Тем не менее, вопрос "оставлять или нет?" не так очевиден. Всё зависит от формата аренды, целевой аудитории и состояния техники.

Когда телевизор — это плюс

Телевизор может быть весомым аргументом, если квартира сдается:
— семье с детьми, которым нужен фоновый мультик в зоне гостиной;
— людям старшего возраста, для которых телевизор — привычный способ отдыха;
— на короткий срок, где важен эффект "всё готово для жизни с первой минуты".

В таких случаях телевизор должен быть рабочим, не древним и не огромным. Плоский, нейтральный, без странных рамок и дефектов экрана. Лучше — на кронштейне, чтобы не занимал место и не мешал уборке.

Когда телевизор — головная боль

Есть ситуации, когда наличие телевизора оборачивается минусом:
— при долгосрочной аренде молодыми людьми, особенно если у них свой медиацентр, PS5 или привычка смотреть контент с планшета.
— если техника старая, пыльная или не подключена — арендаторы видят это как "завал, который надо убирать", а не как бонус.
— если телевизор не закреплён, стоит неустойчиво — риск падения, спора, ответственности.

Также стоит учитывать: телевизор — техника, которая ломается, и вам придётся с ней что-то делать. Если она в объявлении, придётся чинить или выслушивать претензии. Если её не будет — никто не спросит.

Как принять решение

Если вы сдаёте квартиру пустую — телевизор точно не обязателен. Люди, которым он нужен, принесут свой.

Если обстановка "всё включено" — поставьте, но не премиум, а надёжную бюджетную модель, которую не жалко будет заменить через 3 года. И сразу укажите в договоре: техника предоставлена, но в случае поломки ремонт — по договорённости, не обязанность хозяина.

И самое главное — он должен работать. Лучше не ставить вообще, чем оставлять неработающую коробку.

Телевизор как нейтральная вещь

Идеальный вариант — телевизор, который:
— висит на стене,
— среднего размера (не 42", но и не 15"),
— не требует настройки,
— не выглядит как подарок с барахолки.

Если он есть, но вызывает сомнения — смело убирайте. Современный съёмщик реже всего жалуется именно на отсутствие телевизора. Но часто жалуется, если он есть и мешает.