Долго не живут: вся правда о ресурсе мебели в арендованной квартире

Даже если жильцы аккуратны, мебель в съёмной квартире стареет быстрее, чем в собственной. Никто не берёт на себя ответственность за щелчки в механизмах, за разболтанные ножки и потертости на тканях. Диван становится дополнительной полкой, стул — подставкой для чемодана, а стол — всем сразу. В итоге даже качественные вещи начинают сдавать позиции через два-три года.

Реальные сроки, а не "по паспорту"

Новая мебель, поставленная в квартиру под аренду, начинает стареть с момента первого заселения. Диваны с раскладным механизмом, особенно бюджетные, служат не более 3-4 лет при активной эксплуатации. Если на них спят каждый день — ещё меньше. Со временем расшатываются крепления, выходит из строя механизм трансформации, а обивка теряет вид.

Кровати выдерживают больше, особенно если это каркас с нормальной опорой и усиленной рамой. Но и они требуют внимания — скрипучие соединения, разболтанные ножки, отслоившиеся декоративные элементы появляются примерно на 4-5 год эксплуатации.

Шкафы и комоды дольше всех выглядят пристойно, если они собраны из качественного материала и не тронуты водой. Однако дешёвый ЛДСП с тонкой кромкой начинает "раздуваться" от влажности уже через пару лет, особенно вблизи окон или на кухне.

Главные враги мебели в аренде

Первый враг — это влага. Особенно если жильцы сушат вещи в комнате или часто забывают закрывать окна во время дождя. Второй — неправильная эксплуатация: диван используют как обеденный стол, стул — как стремянку. Третий — отсутствие регулярного обслуживания. Никто не подтягивает винты, не меняет изношенные упоры, не чистит обивку. В результате всё стареет неравномерно и быстрее, чем должно.

Как продлить срок службы без особых вложений

Лучше сразу выбрать материалы, рассчитанные на износ. Обивка из рогожки или велюра с водоотталкивающей пропиткой выглядит достойно и медленно затирается. Фурнитуру в шкафах и тумбах стоит выбирать металлическую — она выдерживает дольше, чем пластик. Стулья и столы — с минимальной резьбой и съёмными элементами, чтобы не расшатывались.

Периодически полезно делать осмотр мебели между арендаторами. Это занимает полчаса, но помогает устранить мелкие поломки до того, как они станут серьёзными.

Идеальный цикл обновления

Не стоит рассчитывать, что мебель переживёт десять лет аренды. Даже дорогие предметы начинают терять товарный вид после пятого года. Планировать замену основных зон — дивана, кровати, столов и кресел — раз в 4-6 лет — разумный подход. Это даёт уверенность в состоянии квартиры, помогает избежать жалоб арендаторов и сохраняет привлекательность жилья в объявлениях.