Эксперт раскрыл секреты выгодной покупки жилья у застройщиков

В условиях экономической нестабильности на рынке недвижимости у россиян появилась возможность приобретать жилье от строительных компаний с существенными скидками, достигающими 10–30%. Об этом рассказал известный специалист в области недвижимости, почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с URA.RU.

Эксперт отметил, что для получения максимальной выгоды покупателям следует тщательно изучить рынок и условия, предлагаемые различными застройщиками. Он посоветовал выбрать несколько строительных проектов, провести их сравнительный анализ, а затем использовать полученные данные в переговорах с продавцами.

По мнению специалиста, такой подход позволяет добиться значительного снижения цены. Он также добавил, что в текущих условиях застройщики проявляют повышенную готовность идти навстречу клиентам, однако при этом важно не забывать о качестве строительства и отдавать предпочтение надежным компаниям.

Особое внимание эксперт рекомендовал уделять квартирам, реализуемым по переуступке прав, а также предложениям, обсуждаемым в сообществах дольщиков. Такие варианты, по его словам, могут быть на 10–20% дешевле, чем жилье, предлагаемое напрямую строительными компаниями.

Апрелев подчеркнул, что в погоне за экономией не стоит пренебрегать рисками, связанными с возможным банкротством застройщиков или задержками в сдаче объектов. Он напомнил, что, несмотря на отсутствие строгих санкций со стороны государства за нарушение сроков строительства многоквартирных домов, покупателям следует выбирать компании, которые ответственно выполняют свои обязательства по вводу жилья в эксплуатацию.

Для оценки надежности застройщиков эксперт предложил изучить информацию в чатах дольщиков, где можно найти данные о завершенных и текущих проектах, а также пообщаться с жильцами, чтобы узнать их мнение о качестве построенных домов, выявленных недостатках и возможных претензиях.

Кроме того, специалист порекомендовал потенциальным покупателям активно взаимодействовать с менеджерами отделов продаж строительных фирм и агентами по недвижимости, чтобы собрать как можно больше информации о доступных вариантах.

Он посоветовал сравнить стоимость и планировки жилья, предлагаемого разными компаниями, а также изучить предложения в конкретном районе, включая как уже построенные дома, так и объекты на стадии строительства. Если предпочтение отдается строящемуся жилью, эксперт советует выбирать проекты с высокой степенью готовности, чтобы минимизировать риски.