Инвестстратег рассказал, как россиянам выгоднее жить

По словам инвестиционного стратега компании "Гарда Капитал" Александра Бахтина, в настоящее время россиянам выгоднее арендовать квартиру, нежели покупать ее, а средства, предусмотренные на приобретение, вложить на депозит для получения процентов.

Он рассказал, что квартира, оцениваемая в 10 миллионов рублей, может сдаваться в аренду не более чем за 700 тысяч рублей в год, что составляет около 60 тысяч рублей ежемесячно, в зависимости от региона.

Бахтин указал, что при вложении 10 миллионов рублей на депозит, владельцы могут рассчитывать на получение не менее 2 миллионов рублей в год, что превышает 160 тысяч рублей в месяц.

Разумеется, цифры будут меняться, если квартира стоит больше или менее 10 миллионов, однако пропорции сохранятся. Он также подчеркнул, что такая стратегия не может оставаться вечно жизнеспособной, так как стоимость аренды будет расти вместе с ценами на жилье.

За последние десять лет средний рост цен на квадратный метр в России составил около 11% в год, тогда как средняя ставка аренды увеличилась примерно на 5% годовых от рыночной стоимости жилья.

Бахтин добавил, что для того чтобы арендовать квартиру на средства, полученные от процентов по депозитам, ставки по ним должны быть не ниже 16% годовых, в то время как обычно в России доходность вкладов составляет около 10%.