Объем строительства у российских застройщиков жилья упал

В первом квартале 2025 года российские застройщики вывели на рынок 4,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 23% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Эти данные предоставлены аналитическим центром государственной корпорации Дом. РФ и были опубликованы в "Ведомостях".

Среди регионов, которые продемонстрировали значительное снижение объемов ввода нового жилья, Московская область заняла первое место с падением на 59%, составив 161 тысячу квадратных метров. На втором месте оказалась Москва, где за первые два месяца текущего года были запущены проекты площадью 418 тысяч квадратных метров, что на 46% меньше, чем годом ранее. Санкт-Петербург замкнул тройку лидеров, продемонстрировав снижение на 35% с показателем в 246 тысяч квадратных метров.

Представитель Дом.РФ отметил, что снижение новых запусков связано с высоким уровнем предыдущего года, когда на рынок поступило рекордные 48 миллионов квадратных метров жилья. Эксперты, опрошенные "Ведомостями", указывают на то, что девелоперы проявляют осторожность в начале новых проектов из-за снижения спроса на жилье, вызванного фактической отменой льготной ипотеки и повышением процентных ставок.

Коррекции подверглись условия льготной программы, которая была изменена в июле 2024 года. Теперь воспользоваться семейной ипотекой с процентной ставкой 6% имеют право лишь семьи с детьми до шести лет, семьи с детьми-инвалидами, а также те, в которых есть как минимум двое несовершеннолетних детей и которые проживают в малых городах с населением до 50 тысяч человек или в регионах с низкими темпами строительства. Максимальная сумма кредита установлена на уровне 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, в то время как для других регионов она составляет 6 миллионов рублей.