Российский рынок риелторских услуг сталкивается с дефицитом профессионалов из-за роста спроса

В России наблюдается значительный дефицит квалифицированных риелторов на фоне увеличенного спроса на их услуги, особенно на вторичном рынке жилья. Об этом сообщили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

По данным Российской гильдии риелторов, в стране зарегистрировано около 550 тысяч риелторов. Однако, по оценке ведущего аналитика компании "Этажи" Александра Иванова, не все из них обладают достаточной квалификацией. Около 70-80% рынка находится в серой зоне.

В Москве работает примерно 20 тысяч риелторов, по оценке управляющего партнера сервиса "Самолет Плюс" Дмитрия Волкова. В Санкт-Петербурге, по данным вице-президента Ассоциации риелторов города и Ленинградской области Валерия Виноградова, занято около 8-10 тысяч человек, из которых 75% работают в компаниях, а остальные — в качестве частных специалистов.

Согласно информации с платформы "Авито Работы", летом 2024 года спрос на риелторов увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это связано с усложнением рыночной ситуации, включая увеличение времени продажи объектов и конкуренцию среди покупателей. Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Еремин отметил, что риелторы теперь ожидают помощи не только в продаже и покупке, но и в выборе ипотечных программ и даже в поиске ремонтных бригад.

В настоящее время большинство квалифицированных риелторов сосредоточено в крупных городах, но спрос на их услуги растет и в малых городах, подчеркнул Иванов. "Ситуация характеризуется огромным дефицитом риелторов, кадровым голодом", — отметила директор по развитию и адаптации персонала агентства недвижимости "Миэль" Ирина Сафина.

На данный момент на одну вакансию приходится всего 2,3 активных резюме, а в пиковый сезон этот показатель снижается до двух и менее, сообщила руководитель направления маркетинговых исследований портала hh. ru Мария Игнатова. По ее классификации, такой уровень соотношения вакансий и резюме указывает на острый дефицит кадров.

В Московском регионе начинающие риелторы зарабатывают около 120 тысяч рублей в месяц, а опытные — до 320 тысяч рублей, уточнил Волков. Однако высокий уровень доходов не всегда привлекает новичков из-за отсутствия фиксированного оклада, добавила Сафина. По прогнозам Волкова, в течение следующих трех-пяти лет количество риелторов на рынке сократится, но количество сделок на одного агента увеличится до трех-четырех в месяц.

Фото: unsplash. com/Breather breather (Creative Commons CC0 1.0 Universal Public Domain Dedication)