Рынок арендного жилья в Москве на пике: цены с начала года выросли на 40%

С начала 2024 года стоимость аренды жилья в Москве значительно выросла — цены увеличились на 40%. Эксперты отмечают, что рынок съемных квартир столкнулся с беспрецедентной ситуацией.

Согласно данным ЦИАН, с января стоимость аренды однокомнатных квартир в столице выросла на 43%, а средняя арендная ставка достигла 73 тысяч рублей в месяц. В объявлениях можно увидеть предложения о сдаче "однушек" и за 100 тысяч рублей, что отмечают специалисты.

По словам аналитиков, такие высокие цены на рынке аренды фиксируются впервые. В обычные годы рост ставок за высокий сезон составлял 5-7%, а в этом году он уже приблизился к 20%. Руководитель департамента аренды "Миэль" Мария Жукова сообщила, что это связано с дефицитом предложения и повышенным спросом. Многие потенциальные покупатели жилья переключились на аренду из-за отмены массовой льготной ипотеки и пересмотра условий по другим программам.

Компания "Инком-Недвижимость" подсчитала, что в августе 2024 года предложение съемных квартир на 8% ниже, чем в июле, и на 42% ниже, чем в августе 2023 года. При этом количество заявок от арендаторов в девять раз превышает число доступных квартир, и жилье сдается буквально за сутки.

Эксперты не видят предпосылок для снижения цен на аренду. Они считают, что высокие цены продолжат расти из-за нехватки предложения и слишком дорогой ипотеки. Специалисты прогнозируют, что до конца года стоимость съемного жилья в столице может увеличиться на дополнительные 5-13%.

Тенденция к росту цен на аренду наблюдается по всей стране. В августе аренда подорожала сильнее, чем за весь второй квартал 2024 года. Средние ставки для однокомнатных квартир по стране выросли на 9,2%, достигнув 25,7 тысячи рублей в месяц, для двухкомнатных — на 8,4% до 32,2 тысячи рублей, а для трёхкомнатных — на 6,7% до 38,8 тысячи рублей в месяц.

Фото: Wikimedia Commons/ Strelkakb (Creative Commons Із зазначенням автора — Розповсюдження на тих самих умовах 4.0 Міжнародна)