Эксперт Дмитрий Ракута о скидках на первичное жилье

Многие покупатели, планирующие приобрести новостройку, заняли выжидательную позицию в надежде на снижение цен. Стоит ли ожидать удешевления первичного жилья, рассказал ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с Pravda.Ru.

По мнению эксперта, значительного падения цен на новостройки ждать не стоит. Ракута советует ориентироваться на индивидуальные обстоятельства.

Если вы планируете покупку за собственные средства, то, возможно, стоит подождать. В январе-феврале, когда рынок традиционно замирает, застройщики могут предложить дополнительные скидки.

"В несезон можно выиграть до 5% от стоимости жилья", — отметил эксперт.

Тем, кто рассчитывает на ипотеку, ждать не стоит. С 1 января 2025 года вступают в силу новые ипотечные стандарты, которые значительно усложнят получение кредита.

"Сейчас застройщики активно предлагают программы с субсидированными ставками, семейную ипотеку и даже варианты без первоначального взноса. Эти условия исчезнут в следующем году", — предупредил Ракута.

По словам эксперта, основная доля покупателей — это ипотечники, на которых приходится около 70% сделок. Особенно популярны студии и однокомнатные квартиры, которые приобретаются как инвестиции для сдачи в аренду. Покупатели с наличными, как правило, выбирают бизнес-класс или премиальные варианты.

Таким образом, если вы планируете покупку в ипотеку, лучше поторопиться, чтобы успеть воспользоваться действующими льготами. А вот покупателям с наличными можно дождаться зимних скидок, заключил Дмитрий Ракута.