Прогноз по рынку недвижимости Москвы: как изменятся цены на вторичку и новостройки в 2025 году

Рынок недвижимости Москвы ожидает изменения в 2025 году: цены на вторичное жилье, которые последние годы оставались стабильно высокими, начнут снижаться на 10-15%. Такой прогноз озвучил Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU" в подкасте "РБК-Недвижимости".

По его словам, снижение будет происходить постепенно — на 1% в месяц, и к концу года цены могут уменьшиться на 10-15%. Это завершит многолетнюю стагнацию цен на вторичное жилье, которая наблюдается с 2022 года. Однако в среднесрочной перспективе, с учетом общей инфляции, цены могут стабилизироваться или даже начать расти.

Что касается новостроек, ситуация менее предсказуема. Эксперт отмечает, что несмотря на наличие предпосылок для снижения цен — рынок перегрет, а разрыв в стоимости между новыми и вторичными квартирами составляет около 54-57% — застройщики не склонны снижать цены. Этот ценовой разрыв возник благодаря льготной ипотеке, которая была отменена в июле 2024 года.