Каждый третий покупатель выбирает наличку: что стоит за неожиданными цифрами Сбера

Рынок недвижимости продолжает перестраиваться на фоне снижения ключевой ставки, и изменения в структуре спроса затрагивают крупнейшие банки страны. Об этом сообщает издание "ТАСС". В Сбере фиксируют смещение баланса между ипотечными и безипотечными покупками жилья после продолжительного периода высоких ставок.

Доля сделок без привлечения кредита

По словам первого заместителя председателя правления банка Кирилла Царева, в Сбере сегодня примерно треть всех операций с жилой недвижимостью проходит за счёт собственных средств клиентов. Он отмечает, что восстановление интереса к ипотечным инструментам напрямую связано с недавним удешевлением рыночных кредитов и общим изменением условий на рынке.

"Сейчас без использования ипотеки в Сбере проходит каждая третья сделка. На сокращение доли сделок без ипотеки в первую очередь повлияло снижение ключевой ставки, что сделало рыночную ипотеку более доступной", — сказал первый зампред правления банка Кирилл Царев.

В интервью подчёркивается, что динамика безипотечных покупок является чувствительным индикатором, отражающим реакцию клиентов на изменение стоимости заёмных средств.

Сравнение с весенними показателями

Весной текущего года ситуация выглядела иначе: по словам Кирилла Царева, доля сделок без привлечения ипотеки тогда достигала почти 50%. Это происходило на фоне высоких ставок, когда многие покупатели предпочитали откладывать оформление кредитов или использовали накопленные средства. С улучшением условий кредитования структура сделок начала быстро меняться.

Такое сокращение доли безипотечных сделок в банке связывают с постепенным восстановлением спроса на классические ипотечные программы. Это отражает тенденции рынка, где клиенты снова рассматривают кредитные механизмы как приемлемый и экономически обоснованный способ покупки жилья.