Ипотека превращается в ловушку: продажи квартир растут быстрее ставок по кредитам

Россияне всё чаще выставляют на продажу квартиры, купленные в ипотеку, поскольку больше не справляются с возросшей финансовой нагрузкой. Как рассказал «Ленте.ру» гендиректор АН «Прайд Групп» Алексей Бондарев, количество таких обращений выросло примерно в 2,5 раза. Если в начале года в Петербурге речь шла о 3–4 случаях в месяц, то сейчас — уже о 8–10 в неделю.

Причина массовых продаж — рост процентных ставок, падение доходов и исчерпание финансовых запасов, накопленных в прошлые годы. Особенно тяжело приходится трем группам заемщиков. Во-первых, людям, оформившим льготную ипотеку в 2020–2022 годах «на пределе возможностей». Во-вторых, инвесторам, купившим сразу несколько объектов.

В-третьих, семьям, где один из супругов потерял работу. Отдельно отмечается и ситуация в IT-сфере: у некоторых специалистов доход снизился на 30–40%, а платежи по кредиту остались прежними.

По прогнозу эксперта, в 2026 году ситуация усугубится. Если ключевая ставка не начнет снижаться, под риском вынужденной продажи окажется до 10% всех ипотечных квартир.

Ранее сообщалось, что объем просрочки по ипотеке за год в России удвоился и достиг 176,7 млрд рублей; в третьем квартале рост составил ещё 22%.