Счетная палата: Российский гражданин взял в льготную ипотеку 26 квартир

В России были выявлены значительные объемы нецелевого использования льготных ипотечных программ. По данным Счетной палаты, за период с 2021 по 2023 годы более 100 тысяч граждан воспользовались несколькими льготными ипотечными кредитами.

В конце 2023 года насчитывалось 114,9 тысячи заемщиков, имеющих два и более льготных ипотечных кредита. Общая сумма их задолженности составила 1,11 триллиона рублей. Примечательно, что 1,5 тысячи клиентов оформили по пять и более кредитов, а общая сумма задолженности по этим кредитам достигла 42,45 миллиарда рублей.

Аудиторы Счетной палаты обнаружили случаи, когда один заемщик получал до 26 кредитов с государственной поддержкой. Максимальная сумма льготной ипотеки, полученной одним человеком, превысила 196 миллионов рублей.

Счетная палата пришла к выводу, что такие заемщики не соответствовали целевой аудитории программ государственной поддержки. По мнению аудиторов, граждане, способные обслуживать сразу несколько ипотечных кредитов, обладают достаточным уровнем дохода и не нуждаются в государственной помощи для улучшения жилищных условий.

Эксперты предупреждают о возможных рисках для ипотечного рынка. Усиление негативных экономических тенденций, вызванных санкциями, и падение цен на недвижимость могут привести к необходимости доформирования резервов в ипотечных банках на сумму 4,49 триллиона рублей. Эта сумма составляет 34% от общего капитала 13 крупнейших банков, девять из которых являются системообразующими.

Ранее сообщалось, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в крупных российских банках впервые с 2020 года превысила 21% годовых. Ставка на рынке новостроек достигла 21,28%, а на вторичном рынке — 21,3%. Банки ужесточают условия кредитования, повышая требования к первоначальному взносу.

Фото: From Wikimedia Commons/ Strelkakb (Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license)