Секреты рынка аренды дач: почему Подмосковье стало дорогое

Аренда дачных домов в Подмосковье и ближайших регионах за последний год подскочила на 30%. В 2025 году средняя стоимость аренды дачи достигла 68 тыс. рублей в месяц, что на треть дороже, чем в прошлом году, сообщает РИА Недвижимость.

Регионы с самым большим ростом цен

Смоленская область стала абсолютным лидером по увеличению цен, где аренда дачи выросла на 57%, составив 57,8 тыс. рублей в месяц. В Рязанской области рост составил 38%, и теперь аренда дачи обойдется в 52,4 тыс. рублей. В Подмосковье цены увеличились на 37%, до 94,7 тыс. рублей в месяц.

Менее значительный рост был зафиксирован в Калужской области, где стоимость аренды повысилась на 23%, до 61,6 тыс. рублей. В соседних областях, таких как Ярославская и Тверская, аренда дачи подорожала на 27% и 32,8% соответственно.

Как растет предложение и спрос?

Одновременно с увеличением цен на аренду выросло и количество предложений. В последние месяцы рынок аренды дач расширился на 25%, увеличив число объектов до 3,4 тыс. В районе Подмосковья сдача в аренду составила около 400 домов. Эта тенденция связана с ростом цен на аренду жилья в целом. Владельцы загородных домов, учитывая высокие ставки, чаще сдают свои дома, а не продают их.

Спрос на дачи также значительно возрос на 31%, что связано с ограничениями на зарубежные путешествия. Аренда дач становится всё более популярным вариантом для отдыха в летнее время.

Высокая конкуренция на рынке аренды

В результате высокой конкуренции за загородные дома арендаторы сталкиваются с растущими ценами и увеличивающимся количеством предложений. Ситуация на рынке аренды дач продолжает оставаться напряженной.