Молодость против зрелости: когда россияне решаются на жильё
Покупка квартиры для многих россиян остаётся одной из главных финансовых целей в жизни. Для одних — это способ обеспечить себя жильём, для других — инструмент долгосрочных инвестиций. По данным исследования "МТС AdTech", проведённого среди 1,5 тысячи человек, большинство россиян сходятся во мнении: лучшее время для приобретения недвижимости приходится на молодые годы, когда есть силы и перспективы для развития.
Когда лучше покупать квартиру
41% опрошенных назвали оптимальным возрастом для покупки жилья период с 25 до 34 лет. Это время, когда многие уже успевают накопить на первый взнос, завести семью и начинают задумываться о собственных квадратных метрах.
Каждый четвертый респондент отметил, что стал владельцем недвижимости в возрасте 35-44 лет. Примерно 20% приобрели квартиру до 25 лет — чаще всего благодаря поддержке родителей или семейной ипотеке. 11% вышли на рынок жилья в возрасте 45-54 лет, и лишь 2% купили квартиру после 55 лет.
Сравнение по возрастным группам
| Возраст | Доля покупателей | Особенности |
| До 25 лет | 20% | чаще при помощи семьи, субсидий или льготных программ |
| 25-34 года | 41% | оптимальный период для ипотеки и создания семьи |
| 35-44 года | 25% | покупка второй квартиры или улучшение условий |
| 45-54 года | 11% | вложения в недвижимость как в актив |
| 55+ | 2% | поздние инвестиции или покупка для детей/внуков |
Инвестиции в недвижимость: ожидания россиян
Каждый второй участник опроса уверен: вложения в жильё окупаются достаточно быстро. Треть респондентов считает, что первые результаты становятся заметны уже через восемь лет.
22% россиян рассчитывают полностью или частично окупить расходы в срок от пяти до семи лет. 16% опрошенных прямо заявили о планах перепродать жильё, причём 5% планируют сделать это в течение года после покупки.
Однако около трети участников опроса придерживаются более осторожной точки зрения: по их мнению, для ощутимого эффекта потребуется не менее 15 лет.
Ошибка → Последствие → Альтернатива
-
Покупка квартиры "на перепродачу" без анализа рынка → убытки при падении цен → долгосрочная аренда как источник дохода.
-
Вход в ипотеку на максимальный срок → переплата в 2-3 раза → досрочное погашение и рефинансирование при снижении ставок.
-
Игнорирование финансового планирования → нехватка средств на ремонт и содержание → создание "подушки безопасности" перед сделкой.
Что влияет на интерес к недвижимости
"Данные опроса показали, что 36% респондентов хотели бы инвестировать в недвижимость, из них 26% готовы заняться этим в ближайшее время. Снижение ключевой ставки и продление семейной ипотеки стимулируют людей переориентироваться с банковских вкладов на недвижимость. При этом 80% россиян говорят о желании повышать свой уровень финансовой грамотности", — отметил коммерческий директор МТС AdTech Артем Пуликов.
Рост интереса к недвижимости напрямую связан с изменением условий кредитования. Пока ключевая ставка остаётся высокой, спрос концентрируется на льготных программах: семейной ипотеке и господдержке.
А что если…
Если в ближайшие годы произойдёт заметное снижение ключевой ставки, недвижимость может стать ещё более привлекательным инструментом для вложений. В этом случае рынок вернётся к росту, а интерес к квартирам с отделкой и инвестиционным лотам усилится.
Подписывайтесь на NewsInfo.Ru
