Рынок недвижимости едва удерживается, чтобы не пойти под откос

Ситуация на рынке жилья в Тюмени и других российских регионах близка к критической и находится на грани обвала, как заявил риелтор Ильдар Хусаинов, известный как "король недвижимости". Он подчеркнул, что рынок сейчас переживает стагнацию, с прибылью, едва покрывающей операционные расходы. Наблюдается смещение спроса с первичного жилья на вторичный, что можно объяснить небольшим снижением цен на вторичном рынке. Продавцы все чаще предлагают покупателям схемы рассрочки.

В то же время застройщики сокращают количество предложений рассрочек на новостройки, и сейчас их доля не превышает 28%. Потенциальная отмена комиссий по программе семейной ипотеки может привести к неоднозначным последствиям: банки, отменив комиссии, могут ужесточить требования к заявкам, что негативно скажется на доступности ипотеки.

Хотя ожидается небольшое улучшение продаж в апреле, общий рынок недвижимости остается неблагоприятным, с явными признаками "заморозки". Существуют и позитивные моменты, такие как умеренное снижение процентных ставок по ипотеке и рост доли одобряемых заявок, отметил Хусаинов.