Профессор Финансового университета: ставки по ипотеке вряд ли станут привлекательнее до 2027 года

Профессор Финансового университета при Правительстве России Александр Сафонов в интервью телеканалу «Москва 24» рассказал о перспективах рынка жилищного кредитования. Он отметил, что ставки по ипотеке вряд ли будут более привлекательными для россиян к 2027 году.

По словам Сафонова, текущая ключевая ставка в 21 процент делает кредиты практически недоступными для большинства заемщиков. Ставки по рыночной ипотеке еще выше, что усугубляет ситуацию. Отмена комиссий при выдаче льготной ипотеки вызывает недовольство банков и снижает объемы кредитования.

Застройщики не могут уменьшить цены на жилье, так как часть их доходов идет на погашение банковских кредитов, что делает покупку жилья за собственные средства доступной только для небольшого числа людей. Высокие ставки по ипотеке ограничивают доступ к кредитам для многих.

Сафонов считает, что эти факторы будут определять рынок жилья до конца 2025 года и, вероятно, сохранятся в ближайшие два года. Он также отметил, что снижение инфляции до целевых 4 процентов к 2027 году маловероятно. Без этого условия коммерческая ипотека не станет доступнее.