Лифт есть — плати больше? В ЖКХ обсуждают реформу оплаты капремонта

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России выступило с инициативой ввести дифференцированную оплату капитального ремонта. Как сообщает Moneytimes. ru, идея заключается в том, чтобы размер взноса на капремонт зависел от характеристик конкретного дома — наличия лифтов, этажности, серии постройки и других факторов.

По мнению председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрея Широкова, в этом подходе есть рациональное зерно, однако пока отсутствует ясность по ключевым критериям, по которым будет определяться ставка.

Широков отметил, что действующая система финансирования капитального ремонта испытывает серьезный дефицит. Денег, которые собирают собственники, не хватает, а состояние многих фондов капремонта вызывает тревогу — нередки случаи, когда они оказываются на грани банкротства или становятся фигурантами уголовных дел.

В этом контексте новая схема рассматривается как способ увеличить собираемость взносов. Однако, как подчеркивает эксперт, одного перераспределения средств недостаточно — необходим комплексный подход, в том числе ужесточение контроля за качеством выполняемых работ.

По словам Широкова, корень проблемы не только в деньгах, но и в низкой вовлеченности самих собственников жилья. Он считает, что жильцы часто забывают, что многоквартирный дом — это их общее имущество, и они вправе (и обязаны) участвовать в принятии решений о ремонте и управлении.

Управляющие компании должны быть инструментом, а не вершителями судеб домов. Собственники должны осознавать свою роль и брать на себя ответственность, подчеркнул он.

Будет ли новая система справедливее и эффективнее — покажет время. Главное, чтобы жильцы не оказались в положении, когда платят больше, а получают то же самое.