От Ларисы Долиной до новых законов: как защитить покупателей от мошенников на рынке недвижимости

В ходе круглого стола в Госдуме было предложено возвращать право собственности на недвижимость только после полного возврата средств покупателю. Это решение стало результатом обсуждения на тему борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости, сообщает ТАСС.

Предложение прозвучало после широкого обсуждения случаев, когда покупатели квартир становились жертвами мошенников, а суды принимали решения, которые лишали их жилья и средств.

История с Ларисой Долиной и последствия

Одним из ярких примеров, вызвавших общественное внимание, стала история с Ларисой Долиной. Ее сделка по продаже квартиры была признана недействительной, и покупатель остался без жилья и без денег, несмотря на то что продолжал выплачивать ипотеку. Этот случай стал прецедентом для обсуждения проблемы, когда бывшие владельцы квартир, действуя под влиянием мошенников, продают недвижимость, и покупатели оказываются в бедственном положении.

"Прошел круглый стол с участием не только депутатов, но и представителей различных ведомств, а также нотариального и риелторского сообществ. По итогам мероприятия были выработаны предложения для разработки общей позиции — все внесенные инициативы будут проработаны и объединены", — сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат от Новосибирской области Александр Аксененко.

Новые меры для защиты покупателей

Одно из наиболее обсуждаемых предложений, по словам Александра Аксененко, заключается в возвращении права собственности на недвижимость только после того, как покупатель полностью получит свои деньги назад. "Сейчас огромное количество схем завязано именно на многократной перепродаже недвижимости мошенниками или недоразумениях, связанных с действиями продавца", — отметил депутат.

Также значимым моментом стало предложение замруководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, поддержанное судьей Верховного суда Татьяной Вавилычевой, о необходимости дополнительных шагов для минимизации мошенничества на рынке.

По словам Аксененко, на круглом столе обсуждались случаи, когда мошенники, используя подставных лиц, продали квартиру несколько раз, и покупатели оказывались в крайне сложной ситуации. Он подчеркнул, что проблемы возникают не только из-за действий мошенников, но и из-за недостаточной осведомленности продавцов.

Законодательные инициативы и заморозка средств

В качестве одного из способов защиты предложено замораживать сумму оплаты на неделю на специальном безопасном счете. Этот законопроект был предложен фракцией "Справедливая Россия" и поддержан спикером Госдумы Вячеславом Володиным.

"Деньги будут заморожены на безопасном счете, чтобы продавец жилья мог "прийти в себя", если он находится под влиянием мошенников", — пояснил Александр Аксененко.

Предложение по медицинским ограничениям

"Если собственник болен чем-то из списка, он не сможет самостоятельно принять решение о проведении сделки", — отметил депутат.

Кроме того, депутат предложил Минздраву РФ разработать перечень заболеваний, при которых проведение сделок с недвижимостью будет запрещено. Это позволит минимизировать случаи, когда собственники недвижимости, находясь в состоянии болезни, принимают решения, которые впоследствии становятся причиной финансовых потерь для покупателей.