Получить ипотеку под 2-6% в 2025 году: обзор льготных программ

В начале 2025 года процентные ставки по ипотечным кредитам в России достигли 28-29% годовых, что делает жилищное кредитование непривлекательным. Однако, у россиян все еще есть возможность воспользоваться действующими льготными программами, чтобы получить жилищный кредит на более выгодных условиях.

Одной из таких программ является семейная ипотека, предлагающая ставку в 6% годовых, и сельская ипотека, где ставка составляет всего 2%. Согласно информации РБК, с декабря 2023 года воспользоваться льготными ипотечными программами можно только один раз, включая созаёмщиков и поручителей. Действие семейной ипотеки продлено до конца 2030 года, а в 2024 году правительство увеличило лимит субсидий для банков, чтобы избежать приостановления программы.

Получить льготную ипотеку под 6% могут семьи с детьми до шести лет, проживающие в малых городах или регионах с низким уровнем жилищного строительства. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, а максимальная сумма кредита достигает 12 млн рублей в столичных регионах и 6 млн рублей в остальных.

IT-специалисты, работающие в аккредитованных IT-компаниях, могут воспользоваться IT-ипотекой по ставке 6%. Программа действует до 2030 года, но не распространяется на Москву и Санкт-Петербург. Максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей, а минимальный первоначальный взнос – 20%. Льготные условия сохраняются при смене работы в течение шести месяцев.

Сельская ипотека до 3% доступна жителям населенных пунктов с численностью до 30 тысяч человек и действует бессрочно. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей, а на приграничных территориях ставка снижается до 0,1%.

На Дальнем Востоке и в Арктике продолжают действовать программы с процентной ставкой 2%. Молодые семьи и специалисты, переезжающие в эти регионы, могут воспользоваться льготным кредитом.