Апрелев: Ипотека сейчас невыгодна - лучше снять квартиру и подождать снижения ключевой ставки

Константин Апрелев, известный специалист по недвижимости и основатель Российской гильдии риелторов, поделился своим прогнозом относительно рынка жилья и дал ценные рекомендации тем, кто рассматривает возможность покупки квартиры в нынешних условиях.

Апрелев считает, что цены на недвижимость будут оставаться на низком уровне до тех пор, пока не произойдет снижение ключевой ставки. В связи с этим он не советует спешить с покупкой, так как в настоящее время не наблюдается значительного роста цен. Более разумным решением, по его мнению, является размещение средств на банковском депозите. Через год, когда сбережения приумножатся, можно будет рассмотреть возможность приобретения более просторной и комфортной квартиры.

Апрелев предлагает рассмотреть возможность аренды жилья вместо ипотеки, так как аренда становится более выгодным вариантом в текущих условиях. Стоимость аренды составляет около 5-6 процентов от стоимости жилья в год, в то время как ипотечные платежи, включая проценты, могут достигать 20 процентов годовых, что в 5-6 раз больше.

Увеличение арендных ставок Апрелев объясняет улучшением качества жилья, предлагаемого арендодателями. В то же время спрос на так называемые "бабушкины квартиры" снижается, поскольку арендаторы стремятся к более современным вариантам. В результате, всё чаще предлагаются квартиры без отделки, но с мебелью и техникой, что делает их более доступными по цене.

Фото: From Wikimedia Commons/ stroi.mos.ru (Creative Commons Attribution 4.0 Licence)