Россиянам объяснили, чем жилье в новостройках выгоднее вторички

Одно из достоинств квартир в новостройках — более лояльные условия приобретения. Компания "Главстрой" поделилась с Life. ru своим мнением о том, что выгоднее: первичное или вторичное жилье.

Руководитель отдела маркетинговых исследований и аналитики Елизавета Родина подчеркнула, что рынок первичного жилья привлекателен благодаря акциям и скидкам от застройщиков, а также возможности оформить рассрочку. Кроме того, с переходом на эскроу-счета в 2019 году, юридическая чистота сделок стала значительно выше. Ранее приобретение квартиры в новостройке считалось рискованным из-за опасений относительно качества строительства и сроков сдачи объекта.

Сделки на первичном рынке, как правило, оформляются быстрее, не имеют обременений и могут быть проведены дистанционно. Личное присутствие при осмотре объекта также необязательно. Кроме того, в новых жилых комплексах предлагается широкий выбор планировок, способных удовлетворить любой вкус.

Во многих случаях приобретение квартиры в новостройке может быть более выгодным благодаря государственной поддержке. Однако, по словам директора по ипотечным продажам ГК "А101" Рустама Азизова, если покупатель не соответствует критериям программы семейной ипотеки, первичный рынок уступает вторичному. На сегодняшний день стоимость квадратного метра в новостройках в пределах Старой Москвы превышает стоимость готового жилья более чем в полтора раза (51,4%). В Новой Москве разница составляет 22%, как отметили в "Инком-Недвижимости". Этот ценовой разрыв продолжает увеличиваться из-за подорожания строительных материалов, повышения ключевой ставки и сложностей с финансированием строительных проектов.

Кроме того, вторичное жилье доступно в любом районе города, предоставляя покупателю неограниченный выбор. Новые проекты стандарт-класса в престижных районах строятся редко. Также есть возможность для торга. Эксперты также указывают на то, что на вторичном рынке больше шансов найти квартиру с качественным ремонтом, поскольку в прошлом цены на импортные строительные материалы и технику были значительно ниже, а ассортимент — шире.