Ипотека в России не станет доступнее до 2027 года

К 2027 году ставки по ипотеке в России, вероятно, не станут более привлекательными для граждан. Александр Сафонов, профессор Финансового университета при правительстве РФ, обсудил с телеканалом "Москва 24" текущую ситуацию на рынке жилищного кредитования и его возможные перспективы.

Он отметил, что ключевая ставка, установленная на уровне 21 процента, является значительным препятствием для заемщиков. В добавление к этому, рыночные ставки по ипотечным кредитам поднимаются еще выше. Отмена комиссий на госипотеку также вызвала недовольство со стороны банков, что, в свою очередь, приводит к уменьшению объемов выдачи новых кредитов. Застройщики, несмотря на необходимость снижения цен на жилье, сталкиваются с тем, что их доходы также используются для погашения банковских кредитов, что сдерживает их способность снижать цены. Таким образом, высокая стоимость жилья делает покупку недвижимости за собственные средства доступной лишь для ограниченного числа людей, а высокие ставки по ипотечным кредитам не позволяют многим оформить кредит. По мнению Сафонова, эти две проблемы будут определять рынок недвижимости на протяжении всего 2025 года.

Он предсказывает, что такая тенденция сохранится и в ближайшие два года, указывая на малую вероятность того, что инфляцию удастся замедлить до целевого уровня в 4 процента к этому времени. В противном случае условия для получения коммерческих ипотечных кредитов не улучшатся, добавил эксперт.