В стране спад, а здесь рост: почему Краснодарский край стал исключением на ипотечном рынке

Краснодарский край лидирует по ипотеке в ЮФО: куда движется рынок

Июнь 2025 года стал показательным для ипотечного рынка Южного федерального округа. По данным банка ВТБ, наибольший объем кредитов был оформлен именно в Краснодарском крае — 3,6 млрд рублей. Это более половины от общего объема ипотеки по ЮФО, который составил 6,6 млрд рублей. Регион значительно опередил Ростовскую область (1,3 млрд) и Волгоградскую (367 млн).

Средний размер ипотечного кредита в Краснодарском крае — 5,4 млн рублей.

Рост в месячном выражении, спад — в годовом

Хотя по сравнению с маем объемы выдачи выросли, в годовом выражении динамика остается отрицательной. ВТБ отмечает снижение количества выданных ипотек в среднем на 60% по сравнению с июнем прошлого года. Всего за первое полугодие в России банки выдали ипотечных кредитов на 1,5 трлн рублей — это на 47% меньше, чем за тот же период 2024 года.

Главный драйвер — господдержка

Льготные программы, и особенно семейная ипотека, стали основным стимулом для заемщиков.

78% всех ипотек в июне были оформлены по программам с господдержкой.
69% из них — семейная ипотека.

Это говорит о том, что именно субсидированные ставки поддерживают спрос в условиях нестабильной экономики и растущих ставок на рынке.

"Госпрограммы продолжают играть ключевую роль в развитии ипотечного рынка. Но при этом важно осознанно подходить к выбору условий. Мы помогаем клиентам подобрать оптимальные решения — от классической ипотеки до комплексных программ с господдержкой", — отметил вице-президент банка Сергей Кадакин.