Объем кредитования под залог недвижимости вырос

Объем кредитов, обеспеченных залогом недвижимости, увеличился более чем в 1,5 раза, как сообщают аналитики SaaS-платформы TYMY в интервью "Известиям". При этом общий объем кредитования по различным направлениям в прошлом году уменьшился на 40-50%.

Специалисты связывают позитивную динамику в сегменте кредитов под залог недвижимости с тем, что этот вид кредитования интересен как для банков, предоставляющих такие кредиты, так и для заемщиков. Для банков риск в данном случае ниже, а для заемщиков такие кредиты предлагаются на более лояльных условиях с меньшей финансовой нагрузкой, отметил Никита Арзамасцев, директор по продукту TYMY.

Согласно информации, полученной от экспертов, из 27 крупнейших российских банков кредиты под залог недвижимости предлагают 19. В 2023 году объем выдачи таких кредитов составил 120,11 миллиарда рублей, тогда как в прошлом году эта цифра достигала 175 миллиардов рублей.

По словам Арзамасцева, одним из наиболее распространенных способов использования кредитов под залог недвижимости является покрытие первоначального взноса по классической ипотеке. Однако они могут использоваться и в других сценариях, например, как альтернатива стандартному потребительскому кредитованию, или в случаях, когда заемщик не соответствует требованиям по первоначальному взносу или уровню дохода. Кредиты также могут быть востребованы, когда банк отклоняет конкретный объект недвижимости на вторичном рынке.